國家統(tǒng)計局網(wǎng)站4月13日發(fā)布了《2009年1-3月全國房地產(chǎn)市場運行情況》，報告中顯示3月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比2月份上漲了0.2%，這也是自去年8月份這一數(shù)據(jù)調(diào)頭向下之后，8個月以來頭次回歸正數(shù)。其中南京房價上漲0.7%位于全國第三位。

　　不可否認，從目前的成交量來說，南京樓市正逢“夏季”。近期，南京市房管局副局長郭宏定公開談起了市場數(shù)據(jù)及走向，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，一季度南京市商品房共成交188.5萬平方米焦點裝修家居網(wǎng)，環(huán)比去年四季度增長19%。其中住宅成交面積為172.8萬平方米，環(huán)比漲幅高達34.2%。一季度住宅成交套數(shù)為16390套，環(huán)比去年四季度增長29.7%。

　　開發(fā)商乘機漲價 專家：應當慎之又慎

　　樓市的漸漸回暖，讓開發(fā)商似乎心里多了更多的把握和籌碼，在春交會召開之際，不少開發(fā)商開始紛紛提前開盤并提價。近期從售樓處獲知，不少開發(fā)商已經(jīng)開始公開漲價，位于河西的金地名京（查看地圖）項目二期開盤后價格直漲2000元www.focus.cn，毛坯兩房均價從11000元/平米調(diào)整至13500元/平米左右，精裝三房和四房的均價從13800元/平米調(diào)整至15700元/平米左右。此外，不少開發(fā)商也在暗地里嘗試悄悄漲價，從100到幾百不等。

　　對于開發(fā)商漲價這種商業(yè)行為，不少專家也紛紛指出，目前樓市剛剛有回暖的跡象，開發(fā)商不應盲目漲價而破壞樓市好的轉(zhuǎn)機?，F(xiàn)在的回暖跡象對未來的市場是個很重要的轉(zhuǎn)機，樓市是否能走出低谷漸漸回暖，較關鍵的是要看這波“小陽春”能持續(xù)多久圖行天下，如果樓市出現(xiàn)“倒春寒”現(xiàn)象那樓市后期走勢將不會樂觀。這種關鍵時刻，開發(fā)商應該用合理的價格喚起購房者的購房信心。不應用漲價來賺取這短暫的利益。

　　樓盤“熱銷”，“人造”成分增多

　　不少樓盤近期出現(xiàn)熱銷的場面，但是在記者的調(diào)查下發(fā)現(xiàn)，“熱銷”樓盤的背后假象不斷，在東方早報的一篇報道中提到京城一樓盤出現(xiàn)“購房人無奈雇人通宵排隊”的場面，據(jù)悉該樓盤每平方米售價高達兩萬五千元。較近該樓盤銷量火爆www.focus.cn，不少購房人不得不排隊購房，但是又不愿自己來，銷售人員就向客戶推薦他們來幫忙，每個人可以獲得兩百元到三百元不等的報酬。據(jù)一位購房人透露，該樓盤在一個月內(nèi)已經(jīng)開了4次盤，每次都只推出十幾套房源，還都不接受提前排號。

　　這種“不正?！钡臒徜N到底是真實銷售還是開發(fā)商玩的噱頭？在南京，這種“熱銷”場景也不斷上演，3月22日，位于江寧勝太路上的一家樓盤對頭批100余套房源放號，均價8300元/平方米，創(chuàng)下江寧較高均價焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，且全部為毛坯房源。其銷售人員在3月24日接受記者采訪時卻稱，22日，100余個房號就一搶而空。但記者從官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”看到，到4月14日為止，該樓盤認購量為26套，成交量僅為3套，實際購購率非常低。

　　“熱銷”樓盤的不斷增多，到底里面有多少“人造”成分，我們不得而知，只希望購房者在購房時能擦亮雙眼，選中那些真正熱銷的樓盤。

　　小陽春時購房者應該更理性

　　樓市在經(jīng)過一年的寒冬后go2map，漸進出現(xiàn)了回暖的跡象，并且不少樓盤都出現(xiàn)了熱銷的場面。對于購房者來說，這一年同樣是煎熬。想購又不敢購的那種糾結的心理讓購房者一直徘徊不前，樓市漸漸回暖，也讓不少購房人開始興奮。

　　從年初的各家看房團來看，購房人絡繹不絕，并且次次都有成交。加之春交會的即將召開，近百家樓盤的促銷，定會讓不少購房人眼花。對此，專家建議購房人在此時更應當理性購房。不要讓那些所謂的優(yōu)惠促銷而花眼，只有價格實實在在的降到位才出手購房，千萬不要盲目購房。聲明：此文系焦點房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復制發(fā)表，請與焦點網(wǎng)聯(lián)系

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！