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東四環(huán)如何購購塔樓和板樓
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 603 次
目前許多購房者,就如何選購塔樓和板樓的問題經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生分歧。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家孫艷表示,2000年后的樓房分為塔樓和板樓。板樓相對(duì)日照充足,而塔樓有電梯,社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善。兩種房屋各有利弊。如東北四環(huán)酒仙橋地區(qū)的房子來說,2000年后的社區(qū),只有兩個(gè)半小區(qū)是板樓,其余全部都是塔樓。
板樓多是南北通透戶型,日照充足
板樓多是南北通透戶型,日照相對(duì)充足,采光通風(fēng)效果好,較受購房者青睞。目前東四環(huán)地區(qū)的板樓數(shù)量有限,只有燕莎后小區(qū)4棟板樓和卡布其諾 (論壇 新聞 視頻)小區(qū)的板樓。燕莎后小區(qū)現(xiàn)在二手房均價(jià)15000元左右一平,一居朝陽房屋77平左右價(jià)錢在120萬;兩居南北通透戶型面積在99平左右,價(jià)格155萬左右;三居南北通透戶型138平左右價(jià)位在200萬以上。小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施比較齊全,周圍交通也相對(duì)方便。另外的卡布其諾小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,在2、4、5號(hào)等腰三角行中有一個(gè)水池,在炎熱夏天給人們帶來絲絲涼意。小區(qū)二手房均價(jià)在13500元左右,一居南向房屋,58.6平78萬左右;兩居南北通透戶型有80平和90平兩種,價(jià)格在120萬到135萬之間;三居南北通透戶型有102平、107平、111平,價(jià)格在140萬到150萬之間。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,但交通沒有燕莎后小區(qū)方便。.
塔樓擁有電梯,高層住戶盡覽城市美景
塔樓擁有電梯,使住戶可以欣賞到城市的美景,這是板樓住戶所不能感受到的,先進(jìn)的不足是塔樓朝向較好的戶型就是全南向的。目前東四環(huán)周邊的塔樓社區(qū)有亮馬、泰華、晶都、東風(fēng)、東潤等。其中,東風(fēng)家園 (論壇 新聞)小區(qū)是2000年建成的,小區(qū)環(huán)境干凈整潔,二手房均價(jià)在11500元左右。一居的房屋70平,售價(jià)80萬左右;兩居房屋95平左右,售價(jià)在115萬左右;三居房屋137平,售價(jià)150萬左右。該小區(qū)交通便利,緊鄰四元橋,周邊多 線路,出行十分方便。
社區(qū)專家孫艷表示,目前東四環(huán)地區(qū)塔樓的供需比是3:2,板樓的供需比是2:3!上述兩個(gè)小區(qū),卡布其諾的房價(jià)雖然高于東風(fēng)家園的房價(jià),但是由于其是板樓,戶型南北通透,多數(shù)購房者還是會(huì)選擇卡布其諾小區(qū)。在此,孫艷提醒大家,房屋的價(jià)值和價(jià)位是成正比的,購房者應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況,選擇適合自己的房屋。
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