春節(jié)將至。與其他節(jié)日不同的是，到了這個(gè)節(jié)日，“年終獎(jiǎng)”的發(fā)放常常為大家?guī)?lái)一筆可觀的收入，這筆收入有的時(shí)候高到甚至已足夠支付購(gòu)房的頭付款。新年有新房，這是許多人的愿望，特別是京城的“飄一族”，更希望新年能擁有一個(gè)真正屬于自己的美好而又舒適的家。那么，就請(qǐng)隨本報(bào)記者一起到東、南、西、北的各個(gè)在售熱點(diǎn)樓盤(pán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧。

東部 新盤(pán)眾多

蘋(píng)果社區(qū)

位于東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋東南600米，總建筑面積近70萬(wàn)平方米，南區(qū)“青蘋(píng)果”主力戶型為72—97平方米的兩居，“次紅蘋(píng)果”為86—144平方米的兩居、三居，“紅蘋(píng)果”為130—171平方米的三居、四居，全部為精裝修。自推出后一直旺銷(xiāo)，目前項(xiàng)目建設(shè)已出地面，均價(jià)7980元／平方米，今年8月全面入住。

后現(xiàn)代城三期

位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣路16號(hào)，緊鄰東四環(huán)。由于前兩期已形成規(guī)模的社區(qū)配套，所以日常生活方便。三期具有新的交通動(dòng)線設(shè)計(jì)，新的建筑外觀設(shè)計(jì)，內(nèi)部ＬＯＦＴ處理，增加戶型變化與靈活實(shí)用。均價(jià)7200元／平方米，期房。

樂(lè)成國(guó)際

位于西大望路華貿(mào)南800米，總建筑面積50萬(wàn)平方米。項(xiàng)目目前一期總建筑面積15．75萬(wàn)平方米，由7棟一梯兩戶、兩梯四戶的板式住宅組成，主力戶型面積100—150平方米。均價(jià)9300元／平方米，精裝板樓，2006年6月入住。

國(guó)美城

位于朝陽(yáng)區(qū)青年路115號(hào)，朝陽(yáng)北路、姚家園路與青年路交匯處，外出交通便利；整個(gè)社區(qū)規(guī)模大，選擇空間多，包括住宅、商鋪為一體，適合投資和自?。蛔≌问饺繛榘鍢?，經(jīng)濟(jì)型戶型以小三居和大二居為主，地板式采暖節(jié)省空間。區(qū)內(nèi)自建學(xué)校、體育場(chǎng)等配套，方便生活。目前一期剛推出1個(gè)月即已基本售罄；二期8號(hào)樓1月29日提前開(kāi)盤(pán)，售價(jià)4688元／平方米。

ＳＯＨＯ尚都

位于朝陽(yáng)區(qū)東大橋路8號(hào)，ＣＢＤ西北角的成熟商業(yè)配套區(qū)域內(nèi)，前衛(wèi)的建筑外形，標(biāo)示性強(qiáng)；辦公樓精裝修、大規(guī)模小商鋪、開(kāi)放型設(shè)計(jì)的三個(gè)特點(diǎn)將利于辦公舒適性和商業(yè)的發(fā)展，投資有前景，目前價(jià)格在1．7萬(wàn)元／平方米左右，期房。

世紀(jì)東方城

位于東四環(huán)四方橋東北角，緊鄰京沈高速，外立面簡(jiǎn)潔現(xiàn)代、天際線跌宕起伏。建筑面積81萬(wàn)平方米，有板樓塔樓，板樓均價(jià)6000元／平方米以上，塔樓均價(jià)在5000—6000元／平方米之間，主力戶型為90—100平方米的兩居，133—166平方米的三居。相鄰三大成熟公園：窯洼湖公園、密林公園、世紀(jì)華僑城主題公園，綠化率達(dá)到70％以上。二期三期都在售，四期即將開(kāi)盤(pán)。

世紀(jì)星城

位于通州區(qū)運(yùn)河西大街（兩廣路延長(zhǎng)線）南北兩側(cè)，是目前通州規(guī)模的社區(qū)，規(guī)劃總建筑面積約160萬(wàn)平方米，由住宅、教育園區(qū)及ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ組成。一期住宅48．78萬(wàn)平方米，容積率1．39，板樓，均價(jià)4230元／平方米。

珠江國(guó)際城

位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)東北部，緊臨京哈高速，總建筑面積100萬(wàn)平方米，是以花園洋房為主，兼具聯(lián)排別墅、公寓等的一個(gè)大型高端社區(qū)?；▓@洋房?jī)r(jià)格5500元／平方米，主力戶型150—200平方米。將配套有商業(yè)休閑主街、多功能會(huì)所、歐式風(fēng)情主題公園等。

南部 低價(jià)制勝

萬(wàn)年花城

位于西南三環(huán)，總建筑面積約200萬(wàn)平方米。建筑類(lèi)型為板樓、塔樓、板塔結(jié)合，小區(qū)綠化率為31．％、容積率為2．26，開(kāi)發(fā)周期約4年。小區(qū)內(nèi)商業(yè)、教育等配套規(guī)劃齊全，該項(xiàng)目引進(jìn)了國(guó)際流行的“新都市主義”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，同時(shí)結(jié)合本地實(shí)際形成了“新大盤(pán)”開(kāi)發(fā)模式。目前塔樓均價(jià)4800元／平方米，戶型以二居、三居為主。

銀地家園

位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)新發(fā)地橋向西500米，總規(guī)劃建筑面積約為50萬(wàn)平方米，容積率為2，社區(qū)內(nèi)擁有3000平方米的會(huì)所及2萬(wàn)平方米的商業(yè)用房，目前在售戶型售價(jià)為4180元／平方米，以二居室為主力戶型，建筑類(lèi)型為板樓。

潤(rùn)龍家園

位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)宣頤路宣頤家園西50米，涼水河畔，規(guī)劃中的輕軌11號(hào)線使出行更方便，周邊擁有眾多居住社區(qū)，逐漸形成生活圈。項(xiàng)目為純板樓，實(shí)用的經(jīng)濟(jì)型戶型。目前價(jià)格在4300元／平方米左右。

瀛海名居

位于亦莊南部新區(qū)內(nèi)，涼水河以西，占地面積22．65萬(wàn)平方米。地中海建筑風(fēng)格在北京是惟一的，純白外觀有特色。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)很靈動(dòng)，基本沒(méi)有方方正正的區(qū)域，給后期裝修留下很多想象空間。目前在售戶型多樣，215—880平方米戶型均有，建筑類(lèi)型多樣，獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼、公寓項(xiàng)目均有，目前均價(jià)8000元／平方米，同步開(kāi)工，今年6月同步入住。項(xiàng)目配套有雙會(huì)所和咖啡館。

戀日綠島

位于朝陽(yáng)區(qū)博大路25號(hào)院，板樓。目前均價(jià)4500元／平方米，折扣后價(jià)格僅4050元／平方米，折扣達(dá)9折的戶型主要是140平方米左右的三居現(xiàn)房。戶型上一居54平方米、二居88平方米、三居120—150平方米。項(xiàng)目因?yàn)樯钐帠|南四環(huán)數(shù)百米綠化帶及70萬(wàn)平方米鎮(zhèn)海公園之內(nèi)，周邊自然環(huán)境很好。為了方便人們看房，該項(xiàng)目還與公交公司合作，開(kāi)通了從大北窯到項(xiàng)目處的740公交專(zhuān)線。

西部 山水傾城

樂(lè)府江南

位于永定路和田村路的交匯處，距長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線約1．9公里，交通便利。由于這一區(qū)域的建筑限高30米，因此社區(qū)內(nèi)全部為9層精裝修板樓，相對(duì)密度較低，容積率為2．07，綠化率34．2％，目前售價(jià)為7400元／平方米。

山的理想

位于西四環(huán)北路四季青橋畔，容積率僅1．26，屬大型低密度住區(qū)，環(huán)境景觀較好，以杏石路為界分為南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)為公寓區(qū)，南區(qū)為別墅區(qū)。公寓售價(jià)為7500—8500元／平方米，別墅售價(jià)是9500—13000元／平方米。

上城

位于定慧北橋西2000米，建筑規(guī)模達(dá)160萬(wàn)平方米，建筑形式為純板樓，層高2．9米。該項(xiàng)目為毛坯房，戶型面積設(shè)計(jì)合理，有41平方米的一居、92平方米的二居、133平方米的三居可供選擇，現(xiàn)售價(jià)為5000元／平方米。

御墅臨楓

位于香山玉泉山風(fēng)景區(qū)閔莊路南，目前6層外掛式的觀光電梯的板樓現(xiàn)已封頂，此外還有4層疊拼花園洋房以及三層的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ產(chǎn)品，目前價(jià)格待定。

萬(wàn)城華府

位于萬(wàn)柳地區(qū)的西北角，巴溝南路以北，戶型面積在240—480平方米，價(jià)格為300萬(wàn)—1000萬(wàn)元／套。該項(xiàng)目定位為“城市別墅”，主力產(chǎn)品為三層和五層ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ。該項(xiàng)目的亮點(diǎn)是其景觀設(shè)計(jì)，整體園林設(shè)計(jì)內(nèi)外和諧。

楓藍(lán)國(guó)際

位于海淀區(qū)西土城路36號(hào)，地處西直門(mén)商圈核心位置，距離西直門(mén)**站不足1000米。項(xiàng)目占地面積達(dá)4萬(wàn)平方米，總建筑面積為20萬(wàn)平方米，由3棟寫(xiě)字樓和2棟22層的精裝公寓組成。目前精裝公寓戶型面積為70—120平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為9000元／平方米，部分寫(xiě)字樓將于今年完工。

玉泉新城

位于石景山區(qū)，阜石路以南，玉泉路以西，居住人口密度低，交通出行較方便。社區(qū)內(nèi)以板樓為主，樓層不高，帶有電梯，居住方便；規(guī)劃的園林景觀設(shè)計(jì)不錯(cuò)，綠化率高，日?；顒?dòng)空間有舒適度。目前售價(jià)5500元／平方米左右，期房。

北部 奧運(yùn)商機(jī)

和平新城二期

位于北二環(huán)小街橋北100米路東，建筑形態(tài)采用板塔結(jié)合，由強(qiáng)佑地產(chǎn)投資興建。10層板樓，僅有61套精裝修單元，包含了146—369平方米的兩居到四居9種戶型，戶型設(shè)計(jì)合理，目前均價(jià)為9800元／平方米。

國(guó)典華園

位于朝陽(yáng)區(qū)安定路12號(hào)蘇寧電器城北側(cè)，緊鄰元大都城垣遺址公園，南距北三環(huán)主路500米，交通便捷。小區(qū)占地6．3萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模30萬(wàn)平方米。目前一期現(xiàn)房入住，二期外裝修已完畢正在熱銷(xiāo)，均價(jià)為7400元／平方米。

榮尊堡國(guó)際俱樂(lè)部公寓

位于朝陽(yáng)區(qū)科薈東路8號(hào)，亞運(yùn)核心區(qū)域內(nèi)，臨近森林公園，自然環(huán)境不錯(cuò)；社區(qū)內(nèi)為6棟皇冠式塔樓，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，戶型采用進(jìn)口高端全套精裝修，居住檔次高；社區(qū)內(nèi)獨(dú)有專(zhuān)屬會(huì)員制俱樂(lè)部，提供全方位服務(wù)，國(guó)際化物業(yè)管理提供貼身管家式服務(wù)，目前售價(jià)10400—13000元／平方米。

北奧國(guó)際

萬(wàn)科星園四期，位于亞運(yùn)村正北五環(huán)路與北苑路交匯處，緊鄰**5號(hào)線，是萬(wàn)科地產(chǎn)歷時(shí)6年打造的萬(wàn)科星園之收官之作，內(nèi)部配套非常完善。7號(hào)樓天馬座更是星園較后一棟精品住宅，全樓均為精裝修交房，戶型面積從一居65平方米至三居124平方米不等，滿足各種客戶投資及自住的不同需求，現(xiàn)已正式開(kāi)盤(pán)，價(jià)格在7300元／平方米左右。

北苑家園

位于亞運(yùn)村正北4公里，朝陽(yáng)區(qū)立水橋北苑居住區(qū)，未來(lái)**5號(hào)線與輕軌13號(hào)線交匯處。項(xiàng)目占地104公頃，總建筑面積230多萬(wàn)平方米，共分9個(gè)園區(qū)，總居住人口5萬(wàn)多人。北苑家園四期潤(rùn)城現(xiàn)正在熱銷(xiāo)中，項(xiàng)目建筑為板塔結(jié)合，總建筑面積為45萬(wàn)平方米，均價(jià)為5000元／平方米，溫泉入戶，地板采暖。

新街坊

鄰近北苑家園，項(xiàng)目北社區(qū)近20萬(wàn)平方米，整個(gè)建筑形式采用半圍合式，由5棟高層板式建筑和一個(gè)近2萬(wàn)平方米園林社區(qū)組成，樓間距達(dá)83．9米，綠化率為35％，城鐵13號(hào)線、**5號(hào)線相鄰左右，交通便利。目前主推戶型為2居，面積在80—170平方米，價(jià)格在4500元／平方米左右。

湯ＨＯＵＳＥ

該項(xiàng)目位于昌平小湯山鎮(zhèn)，目前的參考價(jià)是6800元／平方米，95—200萬(wàn)元／套。該項(xiàng)目建筑面積約15萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)多為現(xiàn)代中式溫泉聯(lián)排別墅，今年年底入住。此外，項(xiàng)目較南端與較北端分別建有兩幢酒店式公寓，一幢為10層，一幢為5層，裙房部分則分別是南北兩區(qū)的會(huì)所，中間則布置多層及低層的溫泉花園住宅，并以步行街道來(lái)組織社區(qū)內(nèi)部的綠化空間。

威尼斯花園

該項(xiàng)目位于湯立路北七家鎮(zhèn)，主力產(chǎn)品為聯(lián)排別墅，價(jià)格為160—180萬(wàn)元／套。該項(xiàng)目屬于歐式風(fēng)格與現(xiàn)代實(shí)用主義風(fēng)格相結(jié)合的新風(fēng)格建筑，外立面以高端面磚為主，局部配以石材和高端涂料，每一種戶型都有三種以上風(fēng)格的外立面可以選擇。小區(qū)內(nèi)有7萬(wàn)平方米生態(tài)綠地和2萬(wàn)平方米水域，所有建筑呈現(xiàn)東西向帶狀布局，基本平行于河道，戶內(nèi)景觀開(kāi)闊。（陳志平/文）