個(gè)別借款人在貸款購時(shí)會(huì)存有疑問，申請(qǐng)貸款竟然會(huì)被銀行拒絕？即便批貸，其頭付和利率也要比其它人高出很多？這是為什么呢？

　　客戶張小姐就遇到了這樣的難題。09年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不錯(cuò)，稅費(fèi)、利率都比較合理，來北京打拼多年的張小姐儼然動(dòng)了購房的心思，這是她的頭次貸款。向“偉嘉安捷”咨詢相關(guān)貸款流程后，張小姐決定實(shí)施購房計(jì)劃。然而，“偉嘉安捷”在幫張小姐向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)遇到了難題，她手中持有4張信用卡且有過幾次逾期，現(xiàn)在正值銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)控貸款風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)別銀行拒絕接受她的貸款申請(qǐng)，有幾家銀行同意發(fā)放其貸款但頭付要30%，利率為基準(zhǔn)利率即5.94%，不能夠按頭套住房20%頭付，基準(zhǔn)利率下浮優(yōu)惠來執(zhí)行。

　　為什么張小姐會(huì)陷入如此尷尬境地？“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問解釋，一般人們所持有的信用卡，如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款的情況就很危險(xiǎn)了，一般批貸審核較嚴(yán)格的銀行將不會(huì)發(fā)放借款人貸款。即便能夠批貸，其頭付和利率也會(huì)有所上浮或者做出相應(yīng)調(diào)整。

　　在現(xiàn)代社會(huì)中，“個(gè)人信用報(bào)告”好比人們的“張身份證”，越來越廣泛的應(yīng)用在各個(gè)領(lǐng)域。而良好的個(gè)人信用也能成為人們工作、生活的好“伴侶”，它除了在辦理貸款、各種信用卡時(shí)起到作用，還能在個(gè)人擔(dān)保、求職等方面發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，成為人們較好的形象代言?！皞ゼ伟步荨碧嵝呀杩钊瞬灰雎云渲匾?，對(duì)于以下三方面可能影響借款人信用資質(zhì)的情況需要注意：

　　一是，合理正確的使用信用卡。信用卡持有人需記好每月到期還款日，按時(shí)還款，不要拖欠造成逾期，影響持卡人的人個(gè)信用記錄。尤其是許多在校大學(xué)生，在沒有個(gè)人經(jīng)濟(jì)支撐能力的前提下，不要盲目的辦理信用卡透支取現(xiàn)，造成無力償還的結(jié)果影響日后個(gè)人信用檔案。

　　二是，注意不要將身份證外借。隨著數(shù)據(jù)庫的建設(shè)的逐步推進(jìn)。個(gè)人信用報(bào)告中還將記載個(gè)人的其它公共信息資料，比如住房公積金繳存信息、社會(huì)保障信息甚至生活中較瑣碎的水、電、煤氣等一切通過身份證可以辦理的收費(fèi)項(xiàng)目，都能夠在個(gè)人信用檔案中體現(xiàn)。銀行在審核借款人是否符合貸款要求時(shí)也會(huì)輕易查出來，所以借款人要養(yǎng)成在平時(shí)生活細(xì)節(jié)中積攢個(gè)人信用度的良好習(xí)慣。

　　三是，已經(jīng)還貸的借款人不要逾期?！皞ゼ伟步荨碧峁┙杩钊耍话阋荒曛谐霈F(xiàn)3次以下不良還款記錄，或者月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或者不還款，銀行將視情況對(duì)于惡意拖欠、逾期不還房貸者執(zhí)行處罰貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%利息的規(guī)定，同時(shí)這些借款人會(huì)被銀行列入“黑名單”，申請(qǐng)貸款將十分困難。

　　“偉嘉安捷”提醒借款人，平時(shí)要注意保護(hù)好自己的個(gè)人信用“身份證”，用到較恰當(dāng)?shù)牡胤?，不要因?yàn)樾庞梦埸c(diǎn)失去購房或者其它好的個(gè)人發(fā)展前途。

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