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房屋坐地售價反悔違約賣主被判支付違約金

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 745 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年3月6日goodfeel，蘇先生、樂女士和鎮(zhèn)海某房產中介公司三方簽訂了一份《存量房屋購賣中介合同》，合同約定樂女士將其位于鎮(zhèn)海區(qū)一套面積為122平方米的房屋賣給蘇先生www.focus.cn，房價57．5萬元，同時還約定如果賣方違約，應全額退回已收取的房款和購房定金，同時支付對方違約金15000元。

　　合同簽訂當天，蘇先生即支付給樂女士定金15000元。三天后goodfeel，蘇先生打電話給樂女士，讓其收取購房款同時去辦理房產過戶手續(xù)，但被樂女士拒絕。此后，中介公司出面要求樂女士辦理過戶手續(xù)，樂女士稱不愿再進行交易焦點裝修家居網(wǎng)，如果對方一定要購房，要加10萬元的房價。于是，蘇先生將樂女士告上了法院，要求解除原、被告之間的房屋購賣合同；退回購房定金人民幣15000元17173，同時支付購房違約金人民幣15000元。

　　該案庭審時，樂女士稱自己并沒有提出要終止合同，而是原告一直沒有在合同約定的時間內將筆房款支付給她house.focus.cn，所以，違約的應該是原告。但中介公司工作人員證明是樂女士要求增加房款，不愿按照原先的價格履行合同，違約的是樂女士。

　　法院審理后認為，蘇先生、樂女士和中介公司三方簽訂的《存量房屋購賣中介合同》有效。樂女士拒不收取購房款和協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為，已構成違約。法院較后判決，解除雙方的合同，樂女士將定金返還給原告蘇先生，同時支付違約金15000元。

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