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違約賣房人被判高額賠償

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 676 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
花費22萬余元購購二手房,可4年過去了房產(chǎn)證一直辦不下來,為此,購主陳女士將賣主崔先生告上法庭,要求退房并賠償房屋差價。昨天,朝陽法院作出一審判決,法院以賣主違背誠實信用原則,嚴(yán)重違反合同約定為由,判決其支付陳女士因房價上漲而引起的房屋差價款47.6萬余元作為違約賠償。

法庭上,崔先生說出辦不下房產(chǎn)證的真正原因。原來這套房子是崔先生從原單位中華通信系統(tǒng)有限責(zé)任公司購購的,2005年10月,中華通信公司以崔先生未按約定在公司工作滿七年為由,要求收回房產(chǎn)。同年11月,朝陽法院作出判決,將該房產(chǎn)判給了中華通信公司。

法院認(rèn)為,崔先生的行為違背誠實信用原則,嚴(yán)重違反合同約定,因此應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)向價格部門咨詢今年8月至11月間該房產(chǎn)的市場價格水平后,法院確定該房屋的單價以每平方米9500元計算,以此計算出的房屋差價為47.6萬余元。據(jù)此,法院作出一審判決,陳女士與崔先生的房屋購賣合同解除,崔先生退還陳女士扣除供暖費后的訂金1.4萬余元,并支付陳女士高達(dá)47.6萬余元的違約賠償。

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