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“十一”長(zhǎng)假購(gòu)購(gòu)二手房須關(guān)注五個(gè)細(xì)節(jié)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國(guó)慶節(jié)即將來(lái)臨,不少市民打算借金秋假期選購(gòu)房產(chǎn)。“我愛(ài)我家”南京分公司置業(yè)專家舒莉莉認(rèn)為,購(gòu)購(gòu)二手房應(yīng)該注意五個(gè)細(xì)節(jié)。

  一、弄清權(quán)屬再出手:購(gòu)房前,頭先要詳細(xì)了解二手房的情況,弄清楚房屋的權(quán)屬,碰到房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛,或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán),即使房子再好也不宜購(gòu)入。購(gòu)房者要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。目前市場(chǎng)上使用權(quán)的房屋交易存在多種限制。

  二、弄清房屋年限很重要:有的房主為了將房屋盡快出手,看房時(shí)會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間。通過(guò)參照房產(chǎn)證上的測(cè)繪數(shù)據(jù)可以知道房屋大致年限。

  三、弄清建筑面積和使用面積:看清房屋建筑面積和房屋使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致,同時(shí),了解有無(wú)私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象,有助于在談合同前期對(duì)房屋做全面了解。

  四、詳細(xì)了解物業(yè)情況:詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質(zhì)的重要因素。

  五、考察周?chē)h(huán)境:全面考察房屋周?chē)h(huán)境,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。

  此外,置業(yè)專家提醒購(gòu)房人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)較高,初次置業(yè)者可先考慮購(gòu)購(gòu)過(guò)渡型房屋。

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