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購房者觀望二手房賣不動(dòng) 十一假期賣房中介撲空
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1212 次
本想趁著難得的長假和家人旅游散心,卻沒想到十一期間,二手房中介機(jī)構(gòu)和新盤售樓處“玩命”般地給你打電話推薦房源,幫你下決心購房。打擾了好心情不說,光手機(jī)漫游費(fèi)也搭進(jìn)去不少。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,受新政影響,購房者再度陷入觀望是這場電話、短信轟炸的較直接原因。
案例:去了趟香港 接五個(gè)賣房電話
“王先生,我們出了一套南向兩居,您考慮嗎?”9月30日晚,和妻女剛剛抵達(dá)香港的王先生就接到了北京某中介員工的電話?!跋炔豢紤]了。”剛開始王先生還比較有耐心。
“您是購到了還是不打算購呢?”中介員工并不甘心。
“等等再說?!蓖跸壬f。
“別呀,這套房子是少見的好戶型,樓層、位置都不錯(cuò),您這幾天還是看一下吧!”中介員工很熱情。
“我在外地,不方便說話!”王先生斷然拒絕。
“那也沒關(guān)系,您北京還有家人嗎?讓他們替您來看一下。”中介員工不達(dá)目的誓不罷休,而此時(shí)王先生則憤怒地掛斷了電話。但沒想到,幾時(shí)辰后,該中介用彩信將戶型圖發(fā)了過來,王先生無語了。
售樓電話并未就此打住,在隨后的幾天里,王先生平均每天都要接到四五個(gè)來自中介和新盤售樓處的電話。
王先生昨晚返京,他告訴記者,賣房電話平時(shí)也有,一般是幾天接到一個(gè),但今年十一特別多。
此外,新盤售樓處的推銷短信也在這期間狂轟濫炸,比平時(shí)多出好幾倍。
收短信不要錢,但看彩信就得付費(fèi)了。這些都讓王先生擔(dān)心,光漫游費(fèi)就不知花了多少錢。
除了王先生之外,記者身邊四五個(gè)外出旅游的朋友都遇到了同樣的情況,而這幾天記者收到的售房短信也多達(dá)近30條。
中介:購房者觀望 中介十一撲空
“給誰打電話,態(tài)度都不好?!睂?duì)于電話推銷,中介員工也有委屈。剛參加工作幾個(gè)月的某中介員工小柳說,中秋期間房子銷量看漲。見此情形,店里的員工都做好了十一不休息的準(zhǔn)備,沒想到樓市新政在節(jié)前出臺(tái),實(shí)在沒轍,只能翻出客戶電話挨個(gè)兒打,“碰到一個(gè)算一個(gè)”。
據(jù)了解,往年每逢過節(jié),中介機(jī)構(gòu)都會(huì)安排員工倒休,但今年黃金周,不少中介機(jī)構(gòu)安排上班的人特別多。小柳稱,她的半數(shù)客戶都判斷房價(jià)還將下跌,推遲了購房計(jì)劃。原本催著她找房的人現(xiàn)在也不接電話了。
數(shù)據(jù):環(huán)比跌九成 二手房賣不動(dòng)
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì),十一長假前三天,全市新建商品房(不包括經(jīng)適房和限價(jià)房)網(wǎng)簽總量為360套,與今年中秋節(jié)相比下跌了近44%;全市二手住宅網(wǎng)簽總量為27套,相比中秋跌幅超過90%。
我愛我家市場研究院認(rèn)為,“五項(xiàng)措施”的出臺(tái)是銷量下滑的原因。9月29日,國家多個(gè)部委再次對(duì)樓市調(diào)控發(fā)力。其中,貸款購購商品住房的較低頭付比例從兩成提到三成、加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)較受關(guān)注。
從國慶長假前三天的成交情況看,成交量與節(jié)前相比大幅下跌。雖有節(jié)假日的原因,但新政的調(diào)控成效已經(jīng)初步顯現(xiàn)。
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