作為一名32歲的年輕人，在幫助投資者管理如此巨大財富的同時，他自己又是如何看待個人財富的管理？日前記者來到易方達基金，向這位年輕的基金經(jīng)理請教他的理財經(jīng)。

　　“錢多購房，錢少購地產(chǎn)股”

　　很多投資者都關心，房價到底何去何從？

　　曾從事過地產(chǎn)投資工作的劉志奇在這方面頗有研究，易方達成功投資的牛股華僑城正是他做研究員時的得意手筆。和許多的同行一樣，劉志奇依然看好廣州等一線城市的樓價，并不像市民那樣擔心樓價會跌。他的理由是，由于宏觀經(jīng)濟環(huán)境向好，隨著居民財富增長，資產(chǎn)價格的上升是必然趨勢，從地產(chǎn)來看，由于政府對土地未來控制越來越緊張，未來強調滿足中低收入人群的住宅需求，而中高端的部分可能會放開。從人口遷徙方向看，越是一線城市，需求越旺盛，房價會越來越高?！叭绻屛襾磉x，我會選一線城市的稀缺地段，尤其是樓盤特征不能復制的房產(chǎn)?！?。

　　對于購房還是購地產(chǎn)股好的老話題，劉志奇給出了一個記者聽過的較直接的回答，“錢多的，就去購房；錢少的，就去購地產(chǎn)股”。

　　基金，購一只就好

　　“如果讓給我選，我只會選股票倉位高的基金，畢竟是牛市嘛，股票基金才能充分分享牛市的收益”。聽完劉志奇的基金投資經(jīng)，很多基民也許會改變自己的做法。

　　很多基民喜歡購新基金，但劉志奇認為，只有歷史記錄在一年以上的，排名在前四分之一的基金，他才愿意投資。跟很多基民不同的是，他認為看好一只基金的話，就重倉購好了，沒有必要分散投資。

　　“如果購基金，看它的重倉股，判斷這只基金投資上是不是理性，個股不要太集中，風格太激進的基金雖然有時排名沖得快，但我不會選”。

　　黃金——抵御通脹的較好保值品

　　隨著理財渠道的擴大，黃金和港股也漸漸走入投資者的視野。

　　劉志奇建議，如果資產(chǎn)足夠富裕的話，應該去投資一些實物黃金來進行保值增值，和其他投資品屬性不同的是，黃金具有保值、價格穩(wěn)定的特征。尤其當惡性通脹和戰(zhàn)爭等意外情況發(fā)生的時候，地產(chǎn)、股票都無法抵御風險，除了黃金。他認為目前國內的黃金消費在升溫，金價也在慢慢上升?！叭绻浅鲇诘钟浀耐顿Y考慮，黃金還是不錯的選擇”。

　　對于現(xiàn)在投資港股的熱點話題，劉志奇認為，在香港市場，投資思路和投資主體與國內差異較大，普通投資者投資港股應謹慎，不要貿(mào)然去投資，通過QDII的方式投資港股會安全一點。

　　退休后做一名職業(yè)散戶

　　和很多同行一樣，劉志奇平時的生活很單調，偶爾打打羽毛球。如果某段時間的排名不好，也會感到郁悶。他排解壓力的較好辦法就是思考到底是自己錯了還是市場錯了，直到想明白了為止。

　　投研已經(jīng)成了依然單身的劉志奇生活中快樂的源泉，劉志奇告訴記者，“當你發(fā)掘出一個有價值的公司的時候，那種成就感?？粗蓛r一路上漲，那種心情簡直無法形容?！彼嬖V記者，“如果退休了，就專職做一名散戶，不斷調研，找到一家自己喜歡的公司，把錢集中投進去”。

　　“做投資非常重要的有兩點，一是要堅持自己的投資理念；二是要心態(tài)平和，不輕易被市場噪音干擾?！眲⒅酒娓杏|很深，即使在消息股較喧囂的時候，他也不為所動。

　　在看好長期牛市的同時，劉志奇判斷有資產(chǎn)注入、兼并重組機會的公司將更具有投資價值。

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