今年6月《上海經(jīng)濟(jì)適用房管理試行辦法》公布。此后，作為上海頭批經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)區(qū)域，閔行區(qū)曾表示將盡早在10月份啟動經(jīng)濟(jì)適用房的分配管理。閔行區(qū)自身的經(jīng)濟(jì)房選址在翔泰苑小區(qū)，包括翔泰苑和君蓮新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)兩個小區(qū)在內(nèi)，共籌措了11萬平方米的儲備房源，挑選了80平方米以下的可做經(jīng)適房房源的500余套住房。當(dāng)時普遍認(rèn)為，今年年底前頭批房源的搖號、登記以及后續(xù)輪候工作將基本完成。

　　轉(zhuǎn)眼進(jìn)入11月，上海經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目卻遲遲未有啟動。而在翔泰苑小區(qū)的周邊的房產(chǎn)中介店內(nèi)，10月份受經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目發(fā)售而下跌的二手房價(jià)，如今也漲了回來。有不少潛在購房者向記者表示，根據(jù)定價(jià)政策，經(jīng)濟(jì)適用房以周圍房價(jià)的60%為基準(zhǔn)價(jià)，隨著周邊房價(jià)的普遍上漲，屆時經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格顯然也將水漲船高。這較讓他們感到擔(dān)心。相對的，開發(fā)商則普遍感到樂觀。

　　除了“捂盤”的猜測外，上海經(jīng)濟(jì)適用房還難逃“囤地”的指責(zé)——開工面積減了又減、開工時間拖了又拖。

　　早在2008年，上?！皟蓵鄙瞎嫉摹渡虾Ｊ凶》拷ㄔO(shè)規(guī)劃(2008-1012年)》中就確定“新開工面積中，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房約2000萬平方米”，相當(dāng)于每年400萬平方米。此后，上海市建設(shè)交通委副主任沈曉蘇于2008年底也表示：“2008年400萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的開工任務(wù)都已經(jīng)完成，2009年上海將繼續(xù)安排400萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)?！钡?，兩年的800萬平方米在今年年中被改為600萬，6月25日上海市房管局相關(guān)專業(yè)指出：“我們今年的目標(biāo)是是包括去年已經(jīng)開工的和今年年底前要開工的，力爭能夠有600萬平方米的開工量。”但事實(shí)上，不僅2008年就“完成”的項(xiàng)目迄今尚未發(fā)售，2009年400萬平方米的計(jì)劃目前也沒有完成一半。

　　此前，上海市政府召開的金融機(jī)構(gòu)支持保障性住房建設(shè)推進(jìn)大會上曾公布：今年上海市保障性住房計(jì)劃新開工約1200萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房約400萬平方米，配套商品房約800萬平方米。6月，江橋拓展基地開工；8月，泗涇、浦江、周康航、曹路拓展基地相繼開建，總開工面積約100余萬平方米，再加上9月28日開工的共康經(jīng)適房項(xiàng)目，總建筑面積為31.3萬平方米。初步統(tǒng)計(jì)，今年以來建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房尚未超過200萬平方米。

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