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購房應(yīng)避免以預(yù)付款和未成年孩子名義等形式

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 522 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近年來隨著房地產(chǎn)市場不斷升溫，消費者關(guān)于商品房購賣的投訴及糾紛也不斷增多，對此，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者應(yīng)該盡量避免以予和預(yù)付款等形式購購商品房，以減少不必要的麻煩。

　　消費者在購購商品房與開發(fā)商簽訂合同時，盡量不要以未滿18歲孩子的名義，因為未成年的孩子不是完全民事行為能力人，一旦購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時，程序很復(fù)雜，履行手續(xù)比較難。

　　而購房者在采取預(yù)付款形式購房時也要格外慎重。由于房地產(chǎn)價格會受政策、供求關(guān)系、市場行情等眾多因素影響而產(chǎn)生波動，購房者在開發(fā)商不能明確承諾房地產(chǎn)項目相關(guān)內(nèi)容的情況下繳納預(yù)付款，后期往往會因為房價、交房時間、房屋標準等問題產(chǎn)生糾紛，還可能遭受一定的經(jīng)濟損失。

　　此外，購房者要求退房，在簽訂退房協(xié)議時，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，然后再簽訂退房協(xié)議，盡量避免自身利益受到損害。

（安徽日報）

(責(zé)任編輯：JN040)

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