對(duì)于當(dāng)前市場上恐慌性的購房情緒，現(xiàn)在不少購房者確實(shí)缺乏理性，失去了對(duì)市場和自身需求的判斷。幾位投資者表示，房地產(chǎn)市場大勢不會(huì)變，但階段性的調(diào)整不是沒有可能，現(xiàn)在購房較好明確目的，并且選擇好的產(chǎn)品下手。

王女士

較近購房計(jì)劃：

購房只看高端產(chǎn)品

目前市場比較火，我近期也有自己的購房計(jì)劃，但我只看高端產(chǎn)品，比如昌盛·雙喜、恒大和富力，因?yàn)檫@類產(chǎn)品不會(huì)因?yàn)槭袌龆刑蟮牟▌?dòng)。此外，我覺得城市豪宅可能是未來的市場趨勢。城市豪宅目前在成都的房價(jià)并不高，且市場上比較少，處于發(fā)展起步階段，這也是譽(yù)峰出來后受到認(rèn)可的原因。由于是針對(duì)金字塔尖的購房者或者投資者，市場行情變化對(duì)這類產(chǎn)品的影響有限，所以現(xiàn)在的市場背景，不會(huì)對(duì)我的購房決定有影響。

不過現(xiàn)在一些針對(duì)大眾的中低端產(chǎn)品，可能會(huì)面臨一些壓力。那些沒有特點(diǎn)的房子，在當(dāng)前市場背景下，我并不看好，我建議稍微等等，等到明年3月之后，根據(jù)市場實(shí)際情況再做投資決定，屆時(shí)市場供需和價(jià)格走勢可能比現(xiàn)在更加明朗。

吳女士

較近購房計(jì)劃：

無合適的產(chǎn)品

我想購服務(wù)式公寓，但現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域沒有這類產(chǎn)品，而且整個(gè)太原市目前這樣的產(chǎn)品都很少。對(duì)于當(dāng)前的市場行情，消費(fèi)者確實(shí)有失理性?，F(xiàn)在是消費(fèi)者自己把房價(jià)炒高，然后自己購單。很多人已經(jīng)因?yàn)橹車沫h(huán)境，對(duì)自己的購房決定失去判斷力。比如有些人會(huì)因?yàn)槟甑谆驅(qū)⒔Y(jié)束的購房優(yōu)惠政策而爭先恐后地購房，事實(shí)上，恐慌性購房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比優(yōu)惠政策節(jié)約的成本多?？梢哉f，現(xiàn)在很多人是在提前消費(fèi)，盲目消費(fèi)，屬于典型的“羊群效應(yīng)”。

從長遠(yuǎn)看，我毫無疑問對(duì)房地產(chǎn)市場看好，不管是從通脹預(yù)期還是土地價(jià)值稀缺性，或者宏觀經(jīng)濟(jì)面的長期走勢，房地產(chǎn)市場的未來肯定是有潛力的。但現(xiàn)在購房，確實(shí)需要選擇性地謹(jǐn)慎篩選產(chǎn)品，而且不要抱著現(xiàn)在購房短期謀利的想法，我現(xiàn)在購房，都是看幾年以后的預(yù)期，而且選擇產(chǎn)品的目的性很強(qiáng)。瘋狂的市場不會(huì)影響我既定的投資決策，而這種市場政府相關(guān)部門早晚會(huì)做出調(diào)整，這種調(diào)整不是說要讓房地產(chǎn)市場怎么樣，而是讓消費(fèi)者更加理性一些。

楊先生

較近購房計(jì)劃：

準(zhǔn)備投資價(jià)值被低估的小戶型

我較近一直在看小店區(qū)的一個(gè)小戶型項(xiàng)目，其價(jià)格還不到5000元／平方米，而且還有一些優(yōu)惠，戶型面積3070平方米，是完全針對(duì)剛性需求的房源。我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格比較合適，20萬元左右的投資額壓力也不大，而且以后剛性購房者肯定會(huì)購房，在任何市場情況下都是這樣子的。所以不擔(dān)心現(xiàn)在入市會(huì)陷入被動(dòng)。不過總體看，我覺得現(xiàn)在投資房地產(chǎn)還是要略微謹(jǐn)慎，除非目的明確地投資一些未來有需求的房產(chǎn)之外，不要盲目購房投資。

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