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恐慌性購房情緒漫太原 專家建議明確購房目的
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 517 次
對(duì)于當(dāng)前市場上恐慌性的購房情緒,現(xiàn)在不少購房者確實(shí)缺乏理性,失去了對(duì)市場和自身需求的判斷。幾位投資者表示,房地產(chǎn)市場大勢不會(huì)變,但階段性的調(diào)整不是沒有可能,現(xiàn)在購房較好明確目的,并且選擇好的產(chǎn)品下手。
王女士
較近購房計(jì)劃:
購房只看高端產(chǎn)品
目前市場比較火,我近期也有自己的購房計(jì)劃,但我只看高端產(chǎn)品,比如昌盛·雙喜、恒大和富力,因?yàn)檫@類產(chǎn)品不會(huì)因?yàn)槭袌龆刑蟮牟▌?dòng)。此外,我覺得城市豪宅可能是未來的市場趨勢。城市豪宅目前在成都的房價(jià)并不高,且市場上比較少,處于發(fā)展起步階段,這也是譽(yù)峰出來后受到認(rèn)可的原因。由于是針對(duì)金字塔尖的購房者或者投資者,市場行情變化對(duì)這類產(chǎn)品的影響有限,所以現(xiàn)在的市場背景,不會(huì)對(duì)我的購房決定有影響。
不過現(xiàn)在一些針對(duì)大眾的中低端產(chǎn)品,可能會(huì)面臨一些壓力。那些沒有特點(diǎn)的房子,在當(dāng)前市場背景下,我并不看好,我建議稍微等等,等到明年3月之后,根據(jù)市場實(shí)際情況再做投資決定,屆時(shí)市場供需和價(jià)格走勢可能比現(xiàn)在更加明朗。
吳女士
較近購房計(jì)劃:
無合適的產(chǎn)品
我想購服務(wù)式公寓,但現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域沒有這類產(chǎn)品,而且整個(gè)太原市目前這樣的產(chǎn)品都很少。對(duì)于當(dāng)前的市場行情,消費(fèi)者確實(shí)有失理性?,F(xiàn)在是消費(fèi)者自己把房價(jià)炒高,然后自己購單。很多人已經(jīng)因?yàn)橹車沫h(huán)境,對(duì)自己的購房決定失去判斷力。比如有些人會(huì)因?yàn)槟甑谆驅(qū)⒔Y(jié)束的購房優(yōu)惠政策而爭先恐后地購房,事實(shí)上,恐慌性購房者所付出的代價(jià),遠(yuǎn)遠(yuǎn)比優(yōu)惠政策節(jié)約的成本多??梢哉f,現(xiàn)在很多人是在提前消費(fèi),盲目消費(fèi),屬于典型的“羊群效應(yīng)”。
從長遠(yuǎn)看,我毫無疑問對(duì)房地產(chǎn)市場看好,不管是從通脹預(yù)期還是土地價(jià)值稀缺性,或者宏觀經(jīng)濟(jì)面的長期走勢,房地產(chǎn)市場的未來肯定是有潛力的。但現(xiàn)在購房,確實(shí)需要選擇性地謹(jǐn)慎篩選產(chǎn)品,而且不要抱著現(xiàn)在購房短期謀利的想法,我現(xiàn)在購房,都是看幾年以后的預(yù)期,而且選擇產(chǎn)品的目的性很強(qiáng)。瘋狂的市場不會(huì)影響我既定的投資決策,而這種市場政府相關(guān)部門早晚會(huì)做出調(diào)整,這種調(diào)整不是說要讓房地產(chǎn)市場怎么樣,而是讓消費(fèi)者更加理性一些。
楊先生
較近購房計(jì)劃:
準(zhǔn)備投資價(jià)值被低估的小戶型
我較近一直在看小店區(qū)的一個(gè)小戶型項(xiàng)目,其價(jià)格還不到5000元/平方米,而且還有一些優(yōu)惠,戶型面積3070平方米,是完全針對(duì)剛性需求的房源。我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格比較合適,20萬元左右的投資額壓力也不大,而且以后剛性購房者肯定會(huì)購房,在任何市場情況下都是這樣子的。所以不擔(dān)心現(xiàn)在入市會(huì)陷入被動(dòng)。不過總體看,我覺得現(xiàn)在投資房地產(chǎn)還是要略微謹(jǐn)慎,除非目的明確地投資一些未來有需求的房產(chǎn)之外,不要盲目購房投資。
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