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交了頭付辦不了貸款可不可以退房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 658 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　金先生向本報咨詢，他已經(jīng)交了頭付款，因為個人證明開不下來，辦不了按揭，這種情況開發(fā)商能不能退房？開發(fā)商說房子賣了再退，這樣做合理嗎？

　　記者了解到，這種情況要看辦不成貸款的原因是什么，如果購房者在交付頭付款之前已經(jīng)明確說明自己的情況，并交待個人證明可能開不下來，而開發(fā)商仍然承諾可以辦貸款，那就是開發(fā)商欺騙在先，應(yīng)無條件退款；如果完全因為個人原因辦不了貸款，事先又沒有和開發(fā)商說明具體情況，屬于購房者違約，只能與開發(fā)商協(xié)商退房退款。

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