“鏈家地產”25日發(fā)布的“2010年年中二手樓盤排行榜單”顯示，根據北京市房地產交易管理網的成交數(shù)據和該公司內部的測算與調研，自4月中旬“國十條”新政后，129個二手樓盤價格回歸至2009年底水平，2500個樓盤價格低于3月份；月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，350余個樓盤新政后二手房成交量為零。

　　上半年二手房成交量同比略減

　　據“鏈家地產”結合目前北京市房地產交易管理網的數(shù)據預測，2010年上半年二手房成交預計在98000套左右（除去經濟適用房轉商品房），對比2009年上半年的二手房成交量約10萬套，今年成交量有所減少。

　　上半年有成交的二手樓盤為3800個左右。上半年總成交超過40套的450個樓盤均受到了不同程度影響；月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，350余個樓盤新政后成交量為零，同時，新政后100余個樓盤出售成功率反而走高。

　　“鏈家地產”市場分析師張月認為，部分樓盤新政后出售成功率走高主要原因是：這些樓盤位于外圍區(qū)域，價格水平一直較低并且起落很小，屬于政策調控平抑價格之外的“真空”，因此觀望情緒并不嚴重；部分新政后出售成功率走高樓盤位于相對稀缺的區(qū)域，政策后部分業(yè)主急于出售，價格小幅回落，迅速得以成交。

　　129個樓盤價格回歸至2009年底

　　該統(tǒng)計顯示，自4月中旬“國十條”新政后，大多數(shù)樓盤成交價格下降明顯。129個樓盤價格回歸至2009年底水平，2500個樓盤價格低于3月份，降價樓盤比例超過65%。根據該公司提供的統(tǒng)計結果，下降幅度的前十位樓盤中，二手房價下降幅度在18%-33%之間，主要集中在通州和南城。

　　統(tǒng)計中，北京有1400個樓盤二手房價格出現(xiàn)小幅回落，但與前兩個月相比，價格也依然處于高位。“鏈家地產”市場分析師張月表示，新政后多數(shù)樓盤價格平抑明顯，部分樓盤較為抗跌，價格降幅相對較小，但成交量也有明顯。

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