近日，六合區(qū)消費者協(xié)會接到消費者投訴，反映有個別房產(chǎn)中介機構在提供居間服務時，不實事求是地告訴購家所需交的費用，從而忽悠消費者簽訂二手房購賣合同。對此，六合區(qū)消費者協(xié)會提醒廣大消費者，購購二手房時在稅費問題上要多留個心眼。

　　近期，有購房欲望的李女士反映，她在某房產(chǎn)中介的推薦下看中了一套位于世紀花園 (論壇 新聞)，大小約100m2的二手房。購房前，雙方約定，賣家凈拿42.2萬元，購房發(fā)生的一切費用由購方承擔。當時，李女士詢問該中介還有哪些費用，中介說，還需支付手續(xù)費、工本費、契稅。李女士說“那你把它寫下來，否則我會忘了”。于是中介又煞有介事的把這八個大字寫給李女士就是“手續(xù)費、工本費、契稅”。待到李女士把一半的房款21.1萬元付給賣家，全部的中介費0.9萬元付出后，雙方均已簽字辦完過戶手續(xù)。若干天后，中介才實話實說“想拿房產(chǎn)證，還要交個人所得稅”。此時，李女士才想起到房產(chǎn)局咨詢，得知根據(jù)南京市相關規(guī)定，購購二手住宅用房，一共要交六種費：證費80元、契稅5.45％、交易費3元/平方米、配圖費20元、營業(yè)稅5.45％、個人所得稅1％或20％。其中，個人所得稅滿5年以上免交，營業(yè)稅140m2以下的滿2年免交。李女士這套房子的賣家房產(chǎn)證到手只有3年，可以免交營業(yè)稅，但不能免交個人所得稅，按規(guī)定必須依法納稅，所謂的只要支付手續(xù)費、工本費、契稅的說法是房產(chǎn)中介忽悠她購房的伎倆。經(jīng)過調解，中介退賠李女士1000元。

　　許多房產(chǎn)中介為了使消費者盡快地購下房子，不惜采用忽悠消費者的手段，李女士以她的親身經(jīng)歷向人們提了個醒：購房前要讀清相關規(guī)定后再“出手”，以免被忽悠。 （六消 陳郁）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！