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二手房繼承要交什么稅 二手房繼承公證所需材料有哪些

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-19 11:09:32  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:華龍網(wǎng)   閱讀 10757 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、遺囑繼承房屋是否征稅?

1、對于法定繼承人繼承房產(chǎn),國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不需要繳納契稅。

2、法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺產(chǎn)繼承,這種行為實際上屬于遺贈行為,應(yīng)繳納契稅。

二、二手房繼承要交什么稅?

1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費用通常按照繼承人的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取。

2、房地產(chǎn)評估費。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

4、契稅。

三、二手房繼承公證所需材料有哪些?

被繼承人死亡證明(外銷房需公證)、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)、其他公證處要求提供的文件。

在實際操作中,由于繼承的條件比較嚴(yán)苛;房產(chǎn)贈與過戶又具有較大的風(fēng)險性,所以在實際生活中,房屋買賣過戶是常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。

來源:華龍網(wǎng)

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