近三個月來，沈陽商品房銷售一路高歌，購房半徑和購購人群正在擴(kuò)大，住房郊區(qū)化趨勢日益明顯，更多的外地人正選擇在沈陽購房。

　　沈陽市房產(chǎn)市場研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：5月份全市商品房合同備案面積123.7萬平方米，同比增長28.8%，商品住宅合同備案面積105.1萬平方米，同比增長24.3%。按區(qū)域分析，百姓購房熱點(diǎn)已經(jīng)向二環(huán)周邊轉(zhuǎn)移。5月份沈陽市商品房銷售熱點(diǎn)主要集中在西部的于洪區(qū)、鐵西區(qū)，南部的和平長白地區(qū)、渾南新區(qū)以及北部的沈北新區(qū)，以上區(qū)域的商品房銷售面積占全市商品房銷售面積的60%以上。其中，外地人在沈購購商品住宅425700平方米，占總合同備案面積的40.5%。

　　6月份，沈陽市郊區(qū)商品房備案面積占全市商品房成交總量的53.3%，次超過全市成交總量的一半，高于城區(qū)和縣域的商品房成交量，住房郊區(qū)化趨勢日益明顯。6月份全市商品房合同備案均價為4946.35元/平方米，同比上漲23.10%，與上月環(huán)比下降10.16%，其中商品住宅合同備案均價為4561.09元/平方米，同比上漲19.32%，與上月環(huán)比下降12.62%。據(jù)了解，由于6月份郊區(qū)商品房成交比重較大，而郊區(qū)商品房價格較主城區(qū)偏低，導(dǎo)致本月房價環(huán)比出現(xiàn)一定幅度的下降。目前全市商品房銷售熱點(diǎn)主要集中在西部的于洪區(qū)、鐵西區(qū)，南部的長白地區(qū)、渾南新區(qū)和北部的沈北新區(qū)。

　　7月份，沈陽商品住宅保持穩(wěn)步上漲的勢頭，全市商品房合同備案均價為4969.62元/平方米，同比上漲23.84%，環(huán)比上漲0.47%，其中商品住宅合同備案均價為4734.57元/平方米，同比上漲26.96%，環(huán)比上漲3.8%。全市商品房銷售面積排在前三位的分別是鐵西區(qū)、于洪區(qū)和渾南新區(qū)；銷售熱點(diǎn)主要集中在西部的于洪區(qū)、鐵西區(qū)、南部的長白地區(qū)和渾南新區(qū)以及北部的沈北新區(qū)，以上區(qū)域的商品房銷售面積占全市商品房銷售面積的62.03%。值得注意的是，外地人在沈購房熱情高漲。7月份，外地人在沈購購商品住宅47.01萬平方米，外地人在沈城購房增至四成。

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