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公房享有居住權(quán) 拆遷也應(yīng)獲補(bǔ)償

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 460 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　某工廠的王先生問：我上個(gè)世紀(jì)八十年代初分得單位職工宿舍一間，后來該廠破產(chǎn)，廠里和房管所簽了協(xié)議，約定保證我們十幾戶職工的居住權(quán)。此后，房管所沒有與我們簽房屋租賃合同，也沒收取租金。2008年，我們這里拆遷改造，房管所在沒有給我們?nèi)魏窝a(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷了房屋。請問我們能否要求相應(yīng)補(bǔ)償？

　　重慶漢尊律師事務(wù)所律師白麗麗解答：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋的承租人也屬于拆遷安置對象。

在本案中，由于房管所自身的原因，沒有和這十幾戶住家續(xù)簽房屋租賃合同，也沒收取租金。這十幾戶人家雖然不享有拆遷房屋的所有權(quán)，但是享有合法使用權(quán)。

　　在實(shí)踐中，由于長期實(shí)行住房實(shí)物分配制度，許多房屋雖然不符合房屋租賃要件，但已形成事實(shí)上的租賃。對于這些事實(shí)租賃，在拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的原則進(jìn)行安置或者補(bǔ)償。

　　今日,重慶漢尊律師事務(wù)所律師將繼續(xù)作客本報(bào)，為讀者解答法律問題。您可以撥打本報(bào)熱線63907301向律師咨詢，也可以前往本報(bào)熱線接待室與律師面對面交流。

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