按照現(xiàn)在的拆遷條例、公房租賃相關(guān)法律規(guī)定及有關(guān)行政解釋，房屋拆遷是按照“房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置”，并且是由產(chǎn)權(quán)人或者房屋承租人和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的。因此，就潘先生所述的情況，他妹妹作為目前這套公房的租賃戶主，有權(quán)與動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　鑒于潘家成員已經(jīng)定居在外，戶口已遷離本市，同時(shí)又繼續(xù)向房屋管理部門繳納房租，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和解釋，這可看作他們的租賃使用權(quán)仍然存在。由于該房屋將動(dòng)遷，該權(quán)利隨之轉(zhuǎn)化為補(bǔ)償安置的款項(xiàng)，該款項(xiàng)較終應(yīng)該向戶主（即他的妹妹）提出。因?yàn)榕c動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議的是他妹妹，她應(yīng)該向該房屋的其他權(quán)利人分配相關(guān)款項(xiàng)。

　　因潘先生的妹妹已與家人失去了聯(lián)系，他想直接把戶名重新更改為他父親，要滿足這個(gè)要求比較困難，因?yàn)楦淖冏赓U戶名，房屋管理部門只是履行形式上的審查義務(wù)，估計(jì)他妹妹該戶名在形式上是沒(méi)有瑕疵的。

　　根據(jù)潘家現(xiàn)實(shí)情況，目前可行的辦法是，潘先生父親回國(guó)定居，按照有關(guān)戶籍政策，其戶口可回到原來(lái)的居住地。這樣，潘的父親可名正言順地重新成為這套公房的租賃戶主，并有權(quán)與動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議，享受到有關(guān)動(dòng)遷安置政策。（作者為上海震旦律師事務(wù)所律師）

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