編者按：房子，是我們老百姓這輩子投入金額的一筆購(gòu)賣(mài)。我們對(duì)于房子的感情非常復(fù)雜：一方面，為擁有一套屬于自己的房子欣喜不已;另一方面，承受著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于房子的任何瑕疵都很挑剔。這些都在影響著我們心情的變化。您在購(gòu)房、賣(mài)房的過(guò)程中，發(fā)生了哪些故事?有哪些值得記錄下來(lái)，與更多的朋友分享?

　　自從受到臺(tái)風(fēng)“凡亞比”的影響，廈門(mén)不少小區(qū)反映屋頂漏水、景觀樹(shù)折斷、外墻脫落的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。臺(tái)風(fēng)天驗(yàn)房，這個(gè)老話題又提了出來(lái)。

　　在我的印象中，每次臺(tái)風(fēng)暴雨后，多多少少要有一些樓盤(pán)“落馬”，其中，大部分是滲水。而滲水問(wèn)題對(duì)于房子而言，就像是難以治愈的“癌癥”，未來(lái)隱患很大。記得1999年那次臺(tái)風(fēng)，一個(gè)朋友對(duì)我說(shuō)：“臺(tái)風(fēng)后，我家客廳滲水厲害都可以養(yǎng)魚(yú)了。墻面到處滲水，特別是窗戶邊的地方，墻面和松糕沒(méi)什么兩樣了，一按一個(gè)坑”

　　后來(lái)房子越來(lái)越強(qiáng)，滲水問(wèn)題卻并未隨之消失，一場(chǎng)臺(tái)風(fēng)，一次大雨，就讓房子的品質(zhì)原形畢露，所謂的品質(zhì)樓盤(pán)一下子變成豆腐渣工程。

　　尤為惱火的是經(jīng)常看到滲水問(wèn)題，售樓小姐卻一臉正經(jīng)地告訴你滲水是很正常的，還時(shí)不時(shí)提醒你熱脹冷縮會(huì)造成裂縫什么的，反正一切問(wèn)題都不是可控的，潛臺(tái)詞是“都是臺(tái)風(fēng)惹的禍，我們房子還是好房子。”早年有一句戲謔的話：“不漏水的房子就不是商品房了?！痹挷诶聿徊?，也感覺(jué)出購(gòu)房者的無(wú)奈。

　　房子的基本功能就是擋風(fēng)遮雨，擋風(fēng)遮雨的基本功能如果都失去，品質(zhì)二字就顯得蒼白無(wú)力。

　　這些年樓市一熱再熱，房子就成了投資保值升值的工具。但似乎大家更熱衷于談房?jī)r(jià)，談升不升值的問(wèn)題，我想，房子連質(zhì)量都不能保證，那房?jī)r(jià)再高也是虛高。我一個(gè)朋友曾經(jīng)購(gòu)到一個(gè)質(zhì)量不是太理想的房子，也許是售樓人員一再?gòu)?qiáng)調(diào)吧，非常憤然道：“我購(gòu)房子是生存重要還是升值重要?！币粫r(shí)售樓人員無(wú)語(yǔ)。

　　還有更郁悶的是前些年一個(gè)朋友小王，要結(jié)婚了，房子也交了，剛裝修好的房子一夜之間就像泡在浴缸里，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度還不錯(cuò)，也答應(yīng)補(bǔ)償，但結(jié)婚是暫時(shí)不行了。之后，追究當(dāng)時(shí)誰(shuí)看中了這套房子，變成小王家的主要矛盾。時(shí)隔幾年，現(xiàn)在夫妻一吵架還得重提這套房子，對(duì)這套房子當(dāng)時(shí)購(gòu)購(gòu)的決定權(quán)刨根問(wèn)底。

　　臺(tái)風(fēng)這種自然現(xiàn)象現(xiàn)在變成驗(yàn)房的一種契機(jī)，我在網(wǎng)上看到無(wú)數(shù)帖子號(hào)召大家臺(tái)風(fēng)天后去看房：

　　“購(gòu)房者在臺(tái)風(fēng)后檢驗(yàn)一下自己沒(méi)交付的房子，不失是個(gè)好時(shí)機(jī)?！?/P>

　　“臺(tái)風(fēng)天后看房，滲水問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。”

　　“昨天刮臺(tái)風(fēng)，大家看房沒(méi)?”

　　……

　　呵呵，風(fēng)大雨大還得去看房，購(gòu)房者的心情我想肯定是百感交集，極其復(fù)雜。購(gòu)一手房的如此，購(gòu)二手房的也是一樣，原先許多購(gòu)購(gòu)二手房的購(gòu)房者并不知道如何取舍，但是臺(tái)風(fēng)幫大家做了一次集體驗(yàn)房，哪些房子天然地勢(shì)有缺陷，如果排水系統(tǒng)配套不跟上可能以后還有問(wèn)題;哪些房子建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)，可能會(huì)有嚴(yán)重滲水的問(wèn)題浮出水面。

　　購(gòu)房者郁悶，其實(shí)開(kāi)發(fā)商也郁悶，每次大風(fēng)大雨后，物業(yè)的工作量就上升，客戶投訴就增加，廈門(mén)每次臺(tái)風(fēng)來(lái)襲，不僅是對(duì)廈門(mén)樓市品質(zhì)的一大考驗(yàn)，也是對(duì)廈門(mén)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量的一大考驗(yàn)。一位從事物業(yè)的朋友說(shuō)：“天要下雨娘要嫁人，房子出現(xiàn)問(wèn)題，我們也不想啊，但是業(yè)主個(gè)個(gè)好像是我們把房子建不好了，天天找我們吵架?！睕](méi)辦法，誰(shuí)讓你是物業(yè)呢?

　　話說(shuō)回來(lái)，有些樓盤(pán)還真不是質(zhì)量的問(wèn)題，有的是選址問(wèn)題，比如有的小區(qū)所在地以前是水塘，排水系統(tǒng)設(shè)置的不是很合理，也是造成小區(qū)嚴(yán)重積水的原因。

　　總之，房子畢竟是擋風(fēng)遮雨的，在大家考慮房子升值的同時(shí)，也更關(guān)注房子的質(zhì)量，安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏。我想，如果哪一年臺(tái)風(fēng)過(guò)后，大家都不說(shuō)我們家的房子怎么怎么的，那就是我們的樓盤(pán)質(zhì)量真正進(jìn)步提升的時(shí)候，也許樓盤(pán)品質(zhì)的概念才會(huì)真正改變。(秋刀魚(yú))

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