市國土房管局新聞發(fā)言人指出，自4月15日國務院發(fā)布國發(fā)〔2010〕10號文等房地產(chǎn)市場調控新政后，我市迅速制定24條調控措施和廣州“限購”政策。隨著這些調控措施的落實，廣州樓市發(fā)生積極變化，不合理的住房需求和住房價格的上漲勢頭得到明顯抑制，房價在8、9兩月出現(xiàn)反彈后，在“限購”政策的作用下出現(xiàn)回落：“限購”前后半個月相比較，一手住宅交易面積減少了67.9%，價格下降4.3%。10月全市十區(qū)一手住宅交易面積156.68萬平方米，環(huán)比上升93.8%，交易均價13256元/平方米，環(huán)比下降1%；11月六區(qū)一手住宅交易均價僅環(huán)比微升0.5%，基本保持平穩(wěn)；周邊四區(qū)一手住宅交易均價環(huán)比則下降7.9%。

　　中國社科院12月8日發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（2010—2011）》顯示，廣州的房價泡沫指數(shù)*低于30%，在35個大中城市中位列第23位。廣州房價泡沫指數(shù)不僅低于北京（49.6%）、上海（36.5%）、深圳（48.5%）等一線城市，而且低于杭州（66.9%）、福州（70.3%）、青島（55.8%）等二線城市，甚至低于南寧（66.8%）、貴陽（36.9%）等三線城市。因此不管是從近兩個月一手商品住宅價格運行情況來看，還是與國內(nèi)一些城市橫向比較來看，廣州房價仍處于較為理性的、可控的范圍。針對土地市場價格的一些新變化，市國土房管局將密切關注土地市場價格變化對一手商品住宅市場的傳導過程，繼續(xù)嚴密監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行情況，繼續(xù)根據(jù)國家、省、市房地產(chǎn)調控政策，堅決抑制不合理的住房消費，堅決遏制房價的過快增長。同時繼續(xù)大力推進保障性住房建設，建立健全由廉租房、公共租賃房，經(jīng)濟適用房、限價房構成的多層次住房保障梯級供應機制，完善多層次住房供應和消費體系，努力實現(xiàn)全市人民“住有所居”。

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