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北京小產(chǎn)權(quán)房清理風(fēng)暴 超嚴(yán)專項(xiàng)整治

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 463 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  繼去年9月,北京國(guó)土局公布了頭批清理的小產(chǎn)權(quán)房名單后,北京再掀小產(chǎn)權(quán)房清理風(fēng)暴,并于近日公布了批名單。

  北京市房山國(guó)土局的一位負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,堪稱史上力度。

  據(jù)了解,包括房山國(guó)土局在內(nèi)的多個(gè)區(qū)縣,均被要求建立轄區(qū)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房或者疑似小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目建立臺(tái)賬,全面摸清轄區(qū)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量和分布。

  據(jù)其透露,北京市高層官員已經(jīng)內(nèi)部要求,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)新增小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目零增長(zhǎng)。

  變相小產(chǎn)權(quán)房被處理

  針對(duì)去年9月北京國(guó)土局公示的頭批79處在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房的清理,北京市國(guó)土局的相關(guān)人士表示,部分該追究行政責(zé)任的已經(jīng)移至紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān),部分涉嫌犯罪的已經(jīng)移至司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

  截止到目前,已沒(méi)收建筑物面積240.92萬(wàn)平方米,收繳罰款2408.86萬(wàn)元,拆除建筑物面積2.23萬(wàn)平方米等。

  在頭批小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目被初步處理之后,北京市國(guó)土局再曝6處小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

  記者梳理前后公布的兩批小產(chǎn)權(quán)房名單發(fā)現(xiàn),批公示的小產(chǎn)權(quán)房名單中,還特別列出了變相小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

  比如,以設(shè)施農(nóng)業(yè)為名的“大棚房”,一個(gè)位于昌平區(qū)的華爾克草莓園;一個(gè)位于房山區(qū)的西呂大鵬。

  據(jù)記者調(diào)查,北京部分區(qū)縣以設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為名,在承租方建設(shè)蔬菜大棚等農(nóng)業(yè)園時(shí),在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”,對(duì)外租售,租、售期一般為20到50年。

  北京市國(guó)土資源局耕地保護(hù)處處長(zhǎng)關(guān)愛(ài)軍表示,農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不能進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地,按國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件,耕地上的附屬設(shè)施用地規(guī)??刂圃?%至7%以內(nèi)。

  “租一個(gè)500平方米的蔬菜大棚,頂多就能蓋一個(gè)小開(kāi)間,”關(guān)愛(ài)軍提醒,此種向市民出租、售的建筑,部分屬于變相的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,亦不能購(gòu)。

  實(shí)際上,記者采訪了解,北京掀起的小產(chǎn)權(quán)房專項(xiàng)整治活動(dòng),亦特別強(qiáng)調(diào)對(duì)變相小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的巡查、處理。

  以房山為例,根據(jù)北京市國(guó)土局房山分局的要求,要加大巡查,多種渠道關(guān)注變相小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)、銷售信息,對(duì)轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的疑似小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目要建立臺(tái)賬。

  較嚴(yán)專項(xiàng)整治

  談到北京今年掀起的小產(chǎn)權(quán)房專項(xiàng)整治活動(dòng),北京房山國(guó)土局的一位人士在電話中告訴記者,堪稱歷史較嚴(yán),“北京市高層官員已經(jīng)內(nèi)部要求,各區(qū)縣要力爭(zhēng)在本年度實(shí)現(xiàn)新增違法建設(shè)零增長(zhǎng)。”

  在此背景下,包括房山在內(nèi)多個(gè)區(qū)縣,已經(jīng)建立小產(chǎn)權(quán)房及疑似小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)態(tài)監(jiān)管,對(duì)轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的疑似小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目建立臺(tái)賬,強(qiáng)化巡查力度,嚴(yán)防出現(xiàn)續(xù)建、擴(kuò)建等違法等。

  此外,北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)李軍亦要求,各區(qū)縣要通過(guò)停工、停售、拆除售樓處、查封施工機(jī)械,遣散施工隊(duì)伍、查封已建未售的房屋、處理相關(guān)責(zé)任人等處理在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

  北京市國(guó)土局相關(guān)人士亦透露,在小產(chǎn)權(quán)房的專項(xiàng)整治中,也拆除了一批存在重大安全隱患、非法占用基本農(nóng)田、耕地或者林地、一級(jí)水源保護(hù)區(qū)等小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

  根據(jù)要求,7月底前,全市存在重大安全隱患的存量違法建設(shè)要全部拆除;年底前,全市上賬的50%存量違建要拆除;到明年一季度要拆除80%;明年7月底前,上賬的存量違法建設(shè)要100%拆除。

  值得一提的是,除了要求新建的小產(chǎn)權(quán)房零增長(zhǎng)之外,有關(guān)已售已建的小產(chǎn)權(quán)房處理辦法亦在研究制定之中。

  北京市國(guó)土局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,已經(jīng)選取相關(guān)試點(diǎn)地區(qū),將遵循“依法依規(guī)”、“尊重歷史”和“分類處理”等幾大原則。

  針對(duì)“分類處理”,上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,所謂“分類”,并非是說(shuō),交錢可轉(zhuǎn)正,只是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房的建筑形式、占地情況不同,例如有些為獨(dú)棟,有些是高層;有些占用的是耕地,有些占用的是集體建設(shè)用地等。

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