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【調(diào)控】部委合力多管齊下 樓市調(diào)控“風(fēng)起云涌”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 518 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

國(guó)土部近期擬出臺(tái)一個(gè)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管的文件,整治閑置土地;證監(jiān)會(huì)將確定更為明確、細(xì)致嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn),把關(guān)房企土地融資;保監(jiān)會(huì)將對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置更高門檻……針對(duì)如何遏制高房?jī)r(jià),有關(guān)部門“整裝待發(fā)”。

全國(guó)“兩會(huì)”或成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分水嶺,對(duì)于土地市場(chǎng)而言或更甚,一場(chǎng)房地產(chǎn)閑置土地專項(xiàng)整治風(fēng)暴有望拉開序幕。

3月1日記者從接近國(guó)土資源部權(quán)威渠道獲悉,國(guó)土部近期擬出臺(tái)一個(gè)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管的文件,具體文件名稱待定,內(nèi)容將以加強(qiáng)保障性住房用地供應(yīng)、加強(qiáng)土地供出之后的管理,以及強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)閑置土地監(jiān)管等為主。

權(quán)威人士表示,雖然文件內(nèi)容可能不會(huì)超出“國(guó)11條”框架,其指導(dǎo)意義大于現(xiàn)實(shí)意義。但“該文件可以視作國(guó)土部對(duì)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)的一個(gè)明確表態(tài)和回應(yīng)?!鄙鲜鰴?quán)威人士說。

需要指出的是,早在1月28日全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史就曾表示,今年國(guó)土部要做好7項(xiàng)工作,其中重要一項(xiàng)便是,“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展?!毙旖B史在工作會(huì)上還表示,今年要開展針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展過程中閑置土地、囤地炒地等各種違法違規(guī)用地行為的專項(xiàng)整治。由此,權(quán)威人士表示,此文件的出臺(tái)或?qū)⒗_專項(xiàng)整治風(fēng)暴的序幕,對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控也意味著進(jìn)入更深層次階段。

記者注意到,虎年春節(jié)假日剛剛結(jié)束,徐紹史又召開了2010年工作安排匯報(bào)會(huì),重申加強(qiáng)土地管理,對(duì)土地市場(chǎng)調(diào)控“加碼”意圖明顯。

而就在上述會(huì)上,國(guó)土部土地利用司司長(zhǎng)廖永林表示,今年將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)過程中閑置土地、囤地炒地等行為的專項(xiàng)整治。

“今年將強(qiáng)化國(guó)有建設(shè)用地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)信息公開,對(duì)項(xiàng)目用地開發(fā)建設(shè)等情況進(jìn)行跟蹤,特別要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地取得、開發(fā)、使用情況的監(jiān)管和分析,及時(shí)向社會(huì)發(fā)布相關(guān)信息。”廖永林說。

并且,廖永林表示,今年要把保障性安居工程用地落實(shí)情況列入日常監(jiān)管范圍,確保土地供應(yīng),并要制訂新的《劃撥用地目錄》。

在同一會(huì)上,國(guó)土部執(zhí)法局局長(zhǎng)李建勤則表示,今年將打好小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)清理兩場(chǎng)“硬仗”。而據(jù)透露,根據(jù)國(guó)務(wù)院安排,國(guó)土部和建設(shè)部牽頭,正在就全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)的情況制訂方案,提出處理意見和措施。

記者了解到,為防范房地產(chǎn)可能引發(fā)的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),國(guó)土部還將拓展強(qiáng)化與證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)的協(xié)調(diào),聯(lián)合對(duì)房企土地融資把關(guān)。

“國(guó)土部正配合證監(jiān)會(huì),對(duì)部分申請(qǐng)IPO和再融資房地產(chǎn)企業(yè)中的25個(gè)涉嫌違規(guī)用地項(xiàng)目進(jìn)行清查,并且內(nèi)部已經(jīng)形成一套認(rèn)定辦法?!币晃粰?quán)威人士分析說,今年土地調(diào)控將深入到房企的融資環(huán)節(jié)。

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