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羅康瑞:中國樓市無泡沫 房產(chǎn)稅推出沒大影響
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
24日,瑞安房地產(chǎn)有限公司行政總裁羅康瑞在上海的一場媒體見面會(huì)上表示,中國房地產(chǎn)市場不存在泡沫,房產(chǎn)稅的推出不會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。
按計(jì)劃,從2012年開始,瑞安房地產(chǎn)在中國市場每年交付的房地產(chǎn)建筑面積將達(dá)到100萬平方米,較眼下每年的交付量增加5倍。羅康瑞昨天重申了這一“承諾”。
但他表示,由于中國政府控制信貸,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能會(huì)面臨更多限制,未來獲得信貸的難度會(huì)很大。
羅康瑞同時(shí)指出,中國房地產(chǎn)市場的杠桿率并未過高。此外,房產(chǎn)稅的推出也不會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。
對于信貸緊縮,瑞安房地產(chǎn)早有準(zhǔn)備。
從2009年開始,瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)加快數(shù)個(gè)現(xiàn)有項(xiàng)目的發(fā)展步伐,以增加現(xiàn)金流入。這些項(xiàng)目包括上海的翠湖天地嘉苑、瑞虹新城、創(chuàng)智天地,以及武漢天地御江苑。
除了加快銷售,瑞安房地產(chǎn)近期還發(fā)行了規(guī)模為35億元人民幣的4年期人民幣計(jì)價(jià)、美元結(jié)算債券,票面利率為7.625%。
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