粗略估算2010年虛增面積達(dá)1500萬(wàn)平方米消費(fèi)者多花600億元

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)報(bào)道，在世界上其他國(guó)家，由于在房屋建筑設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)已經(jīng)完成了對(duì)開發(fā)商的嚴(yán)格監(jiān)督，并不需要較后實(shí)測(cè)確認(rèn)房產(chǎn)面積，因此國(guó)外只有地籍測(cè)繪，沒(méi)有房產(chǎn)測(cè)繪。

　　而在我國(guó)，房屋建設(shè)完畢需要以實(shí)際檢測(cè)來(lái)確定較終面積。 由此，中國(guó)創(chuàng)造了全世界其他地方都沒(méi)有的技術(shù)行業(yè)——房產(chǎn)測(cè)繪。

　　根據(jù)較高法的司法解釋，房屋測(cè)繪面積誤差比完全值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。開發(fā)商憑此誤差可以虛增房屋面積，而且合理合法地賣給消費(fèi)者，房產(chǎn)測(cè)繪的行為和技術(shù)規(guī)范，為開發(fā)商帶來(lái)了巨大的收益。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年，全國(guó)商品房銷售面積達(dá)到10.43億平方米，全年商品房平均價(jià)格為5033元/平方米，按房產(chǎn)測(cè)繪誤差比中限1.5%計(jì)算，虛增加的面積達(dá)到1500萬(wàn)平方米，相當(dāng)于天津市全年商品房銷售面積，消費(fèi)者為此多支付600億元。業(yè)內(nèi)人士呼吁：開發(fā)商通過(guò)“合理”誤差獲得巨額利益，違反了民法通則中不當(dāng)?shù)美脑瓌t，違反了規(guī)劃法、國(guó)土法、計(jì)量法等，建議盡快制定因房產(chǎn)測(cè)繪造成的后果處理預(yù)案。

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