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美國媒體:別抱太大希望 赴美購房團(tuán)只是走馬觀花
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 648 次
媒體稱,盡管不少中國富豪都瞄上了美國資產(chǎn),但真正成交的可能性不大。
難賺"走馬觀花"團(tuán)的銀子
《僑報》23日在頭版發(fā)表了題為《大陸購房團(tuán)今抵洛城》的大篇幅報道。文章稱,盡管洛杉磯各界人士對赴美購房團(tuán)的此次造訪極為"感冒",但一些洛杉磯的華人房地產(chǎn)業(yè)者卻給大家澆了一個冷水澡。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,購房可能性不大,這充其量是個"赴美觀房團(tuán)"。
洛杉磯華人房地產(chǎn)業(yè)者Tina認(rèn)為,購房是個長期的過程,需要時間"貨比三家"。美國當(dāng)?shù)氐木用褓彿?,看上百個房子,花上半年甚至更長的時間都是正常的。
再者,此次赴美抄底的中國人中,半數(shù)左右的人是為兒女留學(xué)做準(zhǔn)備,想在美國樓市低迷的時候入市,待兒女留學(xué)美國時就近陪讀。Tina認(rèn)為,如果子女留學(xué)目的地尚未確定,就更不可能輕易確定購房地點(diǎn)了。
購房團(tuán)成員王愛蓮(音譯)昨天在頭都國際機(jī)場接受CNN記者采訪時說:"美國房價在網(wǎng)上看是便宜,不過我得親眼看看是不是如此。"大有一窺究竟的心理。
購房者"醉翁之意不在酒"
《今日美國報》用大篇幅報道了中國購房團(tuán)出發(fā)的消息,報道稱,來自中國大陸的一個特別的旅游團(tuán)已經(jīng)啟程赴美國,游客們的并不是游覽,而是期望以低價購購美國的房子。
現(xiàn)在,房子是中國人以個人身份就能投資的資產(chǎn),只要有錢就能購。
報道援引一位中國人的說法:一旦中國人攢了些資本,他們就希望找到個出口,中國越來越富裕。盡管中國人在美國購房已經(jīng)有幾年歷史,但這次的這個團(tuán),是歷史上的頭個。
西雅圖律師丹·哈里斯(Dan Harris)說,許多在美國購房者的目的在于"增加他們獲得簽證的機(jī)會",但實(shí)際不能!
購房團(tuán)把快樂建立在原房主痛苦之上
英國媒體報道稱,去年第四季度美國都市地區(qū)二手房售價降至2003年以來較低點(diǎn),但對25位分析師的調(diào)查結(jié)果顯示,美國樓市并不會很快到達(dá)底部,需要數(shù)年才能企穩(wěn)。今年美國房價應(yīng)會再跌10%,2010年甚至?xí)?,房價從高點(diǎn)到低點(diǎn)累計下跌35%。
另外,由于次貸危機(jī)爆發(fā)后,美國住房信貸機(jī)構(gòu)已經(jīng)調(diào)高了放貸門檻,外國人申請貸款殊非易事。
報道稱,雖然中國人海外置業(yè)并不令人驚奇和艷羨,但購房團(tuán)的抄底之旅仍被美國媒體視為"將置業(yè)的快樂建立在失去居所的房主的痛苦之上",加之對當(dāng)?shù)厍闆r認(rèn)識的不足和程序上的障礙,這股浪潮短期內(nèi)并不會形成洶涌之勢。
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