閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
疾風(fēng)暴雨、博弈纏斗的2010年即將過去,作為營銷人,特別是地產(chǎn)營銷人,我們沒有理由成天活在回憶中,過去的始終會過去,我們更重要的任務(wù)是如何評估和判斷未來。
這幾天,筆者一直沒有動筆,似乎有懶得動的意思,不是因為惰性,而是在進行冷靜的思考,因為到年底了,各種各樣的評獎五花八門,好像熱鬧得很,大家都忙得不亦樂乎!為了躲避喧囂,我下班后就把自己關(guān)了起來,一來陪陪我的“內(nèi)人”,二來是想好好地進行冷思考。
說來也怪,人越是靜的時候,越是心潮澎湃,越是心潮澎湃的時候,思維越是海闊天空,不由自主地張揚起來,從個人到單位,但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題。
頭先,筆者談討海南房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問題。對于能否健康發(fā)展的問題,很多人的回答可能是有國際旅游島的支撐,肯定可以健康發(fā)展的,這種回答是盲目的,也是簡單的。回答這個問題時,有誰想過“國際旅游島”靠什么支撐呢?很多人一定會說,海南的氣候宜人,空氣特別好。這個答案只是對了一小部分而已,說實在話,論氣候論空氣,印尼的巴厘島、美國的夏威夷不比咱海南差多少!于是我試著尋找答案,繼續(xù)找尋強力支撐的理由,確實很難尋覓,因為在我國官方信息是比較封閉的,特別是一些重大項目,咱老百姓可以說只有道聽途說的份兒。所幸的是筆者找到了答案,支撐海南“國際旅游島”發(fā)展的遠不止那些皮毛之事,而是有很大支撐力的項目,通過高層忘年交朋友查證,事實的確如此,至此,憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求,筆者在此只能簡單提示,以供各位讀者參考。思考方向是:哪些項目是政治局特別關(guān)注的?他的附加值是什么?想通后問題就迎刃而解了。
[免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾,請網(wǎng)友僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。]
找到支撐點后,筆者思考的是海南房地產(chǎn)業(yè)怎樣發(fā)展的問題,總結(jié)下來也就是如下冠冕堂皇的幾條:
一、 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)要內(nèi)強素質(zhì):這條說起來非常簡單,實際做起來就難之又難,縱觀海南的房地產(chǎn)企業(yè),咱們先不用談素質(zhì)的問題了,據(jù)筆者了解真正有企業(yè)文化內(nèi)涵的企業(yè)都少之又少,可能很多企業(yè)老板們還不會同意,因為他們的辦公區(qū)墻上到處都是口號,什么企業(yè)宗旨啊、什么企業(yè)責(zé)任啊、什么企業(yè)文化??!可是誰去踏踏實實執(zhí)行過?可以說全是“屁話”,絕大多數(shù)都是用來糊弄員工、做樣給外來人看的,因為切切實實執(zhí)行的可以說是微乎其微。在這種環(huán)境下,企業(yè)素質(zhì)怎么提高?老板作秀、員工對付而已,你來我往必然形成惡性循環(huán),無論對企業(yè)、對員工,還是對整個海南的發(fā)展都是有害無益的。所以,作為業(yè)界同仁,特別是職業(yè)經(jīng)理人,更有義務(wù)和責(zé)任團結(jié)廣大的業(yè)內(nèi)人士,爭取積極影響我們的老板們和我們的團隊,實實在在地強化我們的企業(yè)素質(zhì)和團隊修養(yǎng),只有這樣海南才有希望,不然,海南房地產(chǎn)市場都會成為外來企業(yè)的天下,海南的本土企業(yè)很快就會銷聲匿跡而去了。
二、 房地產(chǎn)行業(yè)需要整合出海,在當(dāng)前形勢下,海南的房地產(chǎn)業(yè)還沒有真正意識到,現(xiàn)在我們必須要有海島精神,“一榮俱榮、一毀俱毀”的團結(jié)精神,千萬不要自以為是,自我感覺良好。特別是目前的嚴峻形勢下,我們更要注意,團結(jié)才有力量。這個階段,我們的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會必須站出來,承擔(dān)起應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任,不要收完會費就萬事大吉似的,那樣的話,除對不起自己,也對不起企業(yè),更對不起海南省政府。
三、 結(jié)合市場實際和國家及地方政府的發(fā)展需要,積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),兼顧企業(yè)利益和社會效益,在取得企業(yè)利益的同時,勇于承擔(dān)社會責(zé)任。
四、 2011年是觸底反彈年,作為企業(yè)要做好準(zhǔn)備,調(diào)整好心態(tài),千萬不可象今年初那樣,把行業(yè)搞亂,結(jié)果把自己也搭進去,因為“利”字是八千立刀組成的;所以,在逐利過程中,我們?nèi)f萬不可看得太重,今年的教訓(xùn)已經(jīng)夠深刻的了。過山車好玩,但不可長期玩,因為長期玩的人都會得心臟病的。
總之,經(jīng)濟領(lǐng)域和社會發(fā)展一樣,很多時候是在矛盾中生存,同樣,在矛盾中前進并發(fā)展的,但愿海南在高速發(fā)展的同時,能永遠保持他的美麗和他的健康。
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這幾天,筆者一直沒有動筆,似乎有懶得動的意思,不是因為惰性,而是在進行冷靜的思考,因為到年底了,各種各樣的評獎五花八門,好像熱鬧得很,大家都忙得不亦樂乎!為了躲避喧囂,我下班后就把自己關(guān)了起來,一來陪陪我的“內(nèi)人”,二來是想好好地進行冷思考。
說來也怪,人越是靜的時候,越是心潮澎湃,越是心潮澎湃的時候,思維越是海闊天空,不由自主地張揚起來,從個人到單位,但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題。
頭先,筆者談討海南房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問題。對于能否健康發(fā)展的問題,很多人的回答可能是有國際旅游島的支撐,肯定可以健康發(fā)展的,這種回答是盲目的,也是簡單的?;卮疬@個問題時,有誰想過“國際旅游島”靠什么支撐呢?很多人一定會說,海南的氣候宜人,空氣特別好。這個答案只是對了一小部分而已,說實在話,論氣候論空氣,印尼的巴厘島、美國的夏威夷不比咱海南差多少!于是我試著尋找答案,繼續(xù)找尋強力支撐的理由,確實很難尋覓,因為在我國官方信息是比較封閉的,特別是一些重大項目,咱老百姓可以說只有道聽途說的份兒。所幸的是筆者找到了答案,支撐海南“國際旅游島”發(fā)展的遠不止那些皮毛之事,而是有很大支撐力的項目,通過高層忘年交朋友查證,事實的確如此,至此,憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求,筆者在此只能簡單提示,以供各位讀者參考。思考方向是:哪些項目是政治局特別關(guān)注的?他的附加值是什么?想通后問題就迎刃而解了。
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