10月14日，?？诔雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》：從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺?套商品住房。同時(shí)，《意見》再次明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，應(yīng)一次性對(duì)外公布全部房源和每套商品住房?jī)r(jià)格。在訂立商品住房購賣合同后、辦理房屋所有權(quán)證前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　針對(duì)?？诔雠_(tái)的限購令新政，記者專訪了中華坊副總經(jīng)理譚仁斌先生。譚總表示：這次的限購令是花拳繡腿的方式，沒有實(shí)質(zhì)性的作用。

　　1、年底之前限購一套：現(xiàn)在還有三個(gè)月時(shí)間，限購一套只是應(yīng)付，市場(chǎng)層面不是有實(shí)質(zhì)性的約束，因?yàn)楹Ｄ系匿N售很大程度上一月份是主要出業(yè)績(jī)的， 就像年初的漲價(jià)潮基本都在一月份。

　　2、對(duì)套按揭50%，其實(shí)現(xiàn)在海南購房貸款的本身都不是特別多，特別是島外購房客戶，至于第三套停貸更是隔靴撓癢。樓市一定要靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，不是靠市長(zhǎng)來瞎指揮。

　　在談及限購政策會(huì)在未來的一段時(shí)間內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)帶來何種程度的影響時(shí)，譚總認(rèn)為主要是對(duì)不明真相的老百姓的消費(fèi)信心有打擊作用，這是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)很不利的，購房者受政策的影響，會(huì)在一定程度上左右了他們的購房意愿。造成了總是盲目地期盼奇跡出現(xiàn)的觀望情緒。

　　限購令不是退燒藥，不能起到至關(guān)作用，因?yàn)楹？诔雠_(tái)的這個(gè)政策 于?？?，不是全省統(tǒng)一，同時(shí)在政策時(shí)間制上面也僅僅只有兩個(gè)多月，這個(gè)政策可能是跟著國(guó)家四部委近期發(fā)布的嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲、地方政府職能部門必須嚴(yán)控、防止房?jī)r(jià)過快上漲、地方政府職能部門監(jiān)管不到位將追究責(zé)任，這些都是一些客觀的因素。

　　海口加大保障性住房以及廉租房的建設(shè)，讓居民能夠購得起房，住得起房，在一方面也為保障性住房的上市做準(zhǔn)備，同時(shí)也遏制?？诜?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，讓稍微出現(xiàn)活躍的市場(chǎng)再次降溫下來。

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