春節(jié)以來，大家一直在討論國十條、國十一條的效果如何如何？很多同仁都認為房地產(chǎn)是靠政策吃飯，就像置業(yè)顧問吃青春飯一樣，我認為這種看法似乎過于偏頗，我覺得任何時候沒有不開張的雜貨鋪，我們需要做的是如何處亂不驚！ 　　當(dāng)下，很多人都驚慌失措，實際上大可不必，如果我們在營銷上做足功課，多多少少還是會有好的效果的，就像當(dāng)前大家冰凍乳霜的情況下，很多項目照樣可以活得很滋潤，銷售一樣紅紅火火，為此，作為房地產(chǎn)人，特別是海南的房地產(chǎn)人，我們身處大海之上，不怕大風(fēng)大浪，千萬不要被眼前的假象迷惑，一定要滿懷信心，好好做好自己的功課。 　　那我們需要做好哪些準備呢？我認為一下兩個方面不容忽視： 　　一、抓好產(chǎn)品環(huán)節(jié)：從設(shè)計到建設(shè)，每個環(huán)節(jié)一定要充分尊重市場，千萬不要一味地追求高端、品味、時髦和洋氣等，東施效顰是我們中華民族的傳統(tǒng)經(jīng)驗，所以大家千萬要重視，就像現(xiàn)在的很多項目，大談個性特性，實際上就是一個十分大眾化的項目而已，先進不同的也就是符號而已。 　　二、在抓好產(chǎn)品的同時，營銷就是非同小可的了，可以說是重中之重，很多業(yè)內(nèi)人士不是很注重，特別是有些老板們，他們以為蓋好房子坐等客人上鉤就行；還有就是很多從業(yè)人員他們比老板們稍微進了一步，那就是廣告為王，他們以為鋪天蓋地的廣告就能招來他們所需要的上帝，其實不然，在當(dāng)前信息時代，信息滿天飛，單純的廣告很多消費者已經(jīng)麻木了，我們必須適時地加以調(diào)整才行，除在投放時間、地點和方式外，我就得更重要的是銷售渠道問題，現(xiàn)在無論大件小件，很多廠家或者商家都越來越青睞終端，很多時候可以你死我活地爭奪終端，然而，我們房地產(chǎn)行業(yè)還沒有足夠重視，等到大家都重視的那時，一切都晚矣。 　　無論如何，眼前是煙霧朦朧、云纏霧繞，我們必須冷靜面對，完全不要被眼前的假象給迷惑，讓我們打起精神，滿懷信心地大踏步前進吧！

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