"限購令"后北京頭個(gè)房展會開幕：賣房人多過看房人 　　[提要]在嚴(yán)厲的調(diào)控政策及市場預(yù)期房價(jià)走低的高壓下，市民的購房意愿急劇下降，在房展會上看房的熱情一落千丈。昨天上午，2011年國貿(mào)春季房展拉開帷幕，賣房人多過看房人，外地盤多過北京盤，老項(xiàng)目多過新項(xiàng)目，少數(shù)幾個(gè)將在五六月份開盤的北京新項(xiàng)目也是以刨根問底的登記為主。 　　新華社照片，北京，參觀者查看展商名錄 新華社記者 劉昀 攝 　　2011年4月7日 “限購令”后北京頭個(gè)房展會開幕當(dāng)日，北京市春季房地產(chǎn)展示交易會在北京國貿(mào)展廳開幕，這是自限購等樓市調(diào)控政策出臺以來北京市頭個(gè)房展會。本屆春展以“幸福置業(yè)”為核心主題，集結(jié)了80多個(gè)品牌開發(fā)商的近130個(gè)國內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)還展出了來自美國、澳大利亞、英國等20余個(gè)國家和地區(qū)的80余個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目。此次展會將持續(xù)到4月10日?！　? 　　上午10時(shí)，記者在**1號線國貿(mào)站東北口外看到，從**口到房展入口100多米的必經(jīng)之路上，數(shù)十位手持外地樓盤小廣告的發(fā)放人員夾道“歡迎”，以致每一位看房人不得不沿著他們“圍”出來的一米多寬的小道艱難前行，兩只手也閑不住，懷里被前來“蹭展”的外地樓盤廣告塞了個(gè)嚴(yán)實(shí)。 　　國貿(mào)房展展廳內(nèi)人頭攢動，但大部分是身著西裝、職業(yè)裝的銷售人員，每當(dāng)看到有看房人走進(jìn)展廳，三四個(gè)銷售人員便會“呼啦”圍上去，遞樓書、發(fā)廣告，就是閉口不提降價(jià)促銷的事兒。 　　在二手房市場趨冷的壓力下，在國貿(mào)房展上缺席了近三年的房屋中介公司再度參展，由不同區(qū)域門店的經(jīng)紀(jì)人同室操戈。 　　“降價(jià)啦，東四環(huán)泛海國際二手房2萬元/平方米。”一位身著棕色夾克的經(jīng)紀(jì)人在展臺前吆喝著。記者剛想上前問個(gè)究竟，卻被身旁兩位穿黑色西服的經(jīng)紀(jì)人攔住。“您別聽他瞎忽悠，他工服都沒穿，一看就是新來的，不懂行情?！薄皷|直門、三元橋附近的房子，您看看吧？” 　　“我們這個(gè)項(xiàng)目6月份開盤，目前售價(jià)、優(yōu)惠幅度都還沒定。”中午12時(shí)，一位銷售小姐對走近展臺的記者說，近期出臺的調(diào)控政策和目標(biāo)會對項(xiàng)目較終定價(jià)產(chǎn)生一定影響，開發(fā)商參加房展只是來預(yù)熱，提早摸清市場的情況。 　　記者發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控政策的深入，開發(fā)商進(jìn)行客戶登記也有了新變化：不再像以前房展上那樣，只簡單記下姓名、電話、需求戶型就了事，而是還要問清登記客籍、是否具備購房資格、名下是否已有住房，以及現(xiàn)居住地、工作單位所在地等細(xì)節(jié)，也都一一記錄在案。一上午的時(shí)間，這位銷售小姐手中的客戶登記表已經(jīng)記了滿滿兩頁紙、足有20多位看房人。 　　“我剛轉(zhuǎn)了一圈，看房人雖然不多，但并未參展的開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士卻來了不少，都是趁著展會來摸摸行情?！币晃粎⒄股掏嘎?，由于樓市前景不太明確，很多參展樓盤在客戶登記時(shí)做足功課，在開盤前摸清市場的真實(shí)需求，較后制訂出能夠被市場接受的價(jià)格和促銷力度。 　　市民陸女士在看過參展的在售樓盤后表示：“還沒見到明顯降價(jià)的樓盤?！钡舱J(rèn)為，在樓市調(diào)控政策下，房價(jià)下降指日可待。（記者劉宇鑫 據(jù)北京日報(bào)報(bào)道）

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