今天上午，2010年春季房展會在國貿開幕。

　　在全國上下打壓房價的大旗飄揚下，開發(fā)商對未來的市場也沒有太大把握，抓緊時機加大銷售，因而春季房展匯聚了130個房地產項目，成為史上參展商較多的一屆房展。

　　記者在現(xiàn)場看到，百名銷售員場外高歌鼓舞士氣；一張印有銷售樓盤名字的宣傳單就值1萬元錢……宣傳加促銷，開發(fā)商似乎要拿出“拼命”的氣勢來賣房。而其中，尤以外地項目、北京遠郊區(qū)縣項目以及純新盤的促銷氣勢。

　　早晨8點半，距離春季房展開幕還有半個公里，國貿**口就黑壓壓地聚集了上千人。走近一看，原來是房地產銷售員整齊地排著隊，等著進場賣房。

　　據(jù)了解，這個壯觀的銷售員隊伍全部來自山東銀灘和乳山的樓盤。

　　“我們還有人在路上呢，馬上就到！”山東銀灘某項目銷售員對記者表示，其北京代理銷售點的所有員工今天全部聚齊。緊接著，在“帶頭大哥”的帶領下，上百銷售人員大聲唱起付笛聲當年的勵志歌曲，“一根筷子呀，輕輕被折斷，十雙筷子呦，牢牢抱成團……”

　　記者發(fā)現(xiàn)，本屆房展的安保工作較往屆尤為細致。從公安和保安人員的分布看，春季房展參展客流之多已經引起治安管理部門的重視，并加派人手維持現(xiàn)場秩序。

　　在房展門外氣勢高漲的房地產銷售人員附近，有兩名公安人員站在高處巡查。展廳門口還停著兩輛警車。而除了胳膊上戴著“治安巡邏”字樣的保安在現(xiàn)場阻止散發(fā)小廣告的人占用通道之外，組委會的保安人員也一直在維持售票秩序。

　　一張紙能值多少錢，不過就是幾分幾毛，但是今天在國貿房展上的一張“紙”卻能值1萬元。記者發(fā)現(xiàn)，房展會現(xiàn)場的外地項目打出了種種優(yōu)惠吸引北京購房者。

　　“姐，你等等，我?guī)闳ノ覀兊匿N售點吧”“姐，海景房，便宜”，記者一進入外地項目集中地2號展廳，就被七八個銷售人員簇擁，不停地勸記者到實地看房并且大喊自己的項目便宜。

　　而記者隨后在山東銀灘“海景花園”項目據(jù)點看到，銷售員正在將一張張“總房款直降1萬”的標語貼到門頭上，銷售人員熱情地拿起宣傳單告訴記者，只要拿著它到售樓處就能便宜1萬元錢，除此之外，購房還32英寸以及42英寸的液晶電視。

　　在往屆展會上，由于房子不愁賣，北京項目的美女帥哥銷售員態(tài)度相對比較“冷峻”，相比外地項目而言“高高在上”的優(yōu)勢體現(xiàn)于舉止之間。但在本次春季房展上記者發(fā)現(xiàn)，北京項目銷售人員則明顯放低了姿態(tài)，而其中還未上市銷售的純新盤態(tài)度顯得較為曖昧。

　　記者看到，位于房山的萬科長陽半島項目銷售員在開展時已經抱著樓盤資料整整齊齊地站在自己的展位前等待客戶經過。而面對購房者的詢問，銷售員也相當熱情。

　　據(jù)記者了解，本次參展的北京項目老項目后期存量房已經為數(shù)不多，基本在200套到400套之間，而像北京蘇活以及長陽半島這些的純新盤項目，存量則分別達到1500套和7000套。在樓市未來走向不明朗的當下，“存量壓頂”恐怕是純新盤項目開發(fā)商壓力頗大的主要原因。

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