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過節(jié)不逛商場只看房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 552 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

與往年“十一”不同,今年京城房地產(chǎn)“較量”比往年來的早些。一進入9月份,各大樓盤頻頻出招。你“一樓花園、頂層露臺”,我就“減免20年物業(yè)費”;你“全套高端家電”,我就“房款打折、1萬排號費抵2萬房款”。而不少消費者把利用假日去看房當作了黃金周重要的出行計劃。

  樓盤靜待黃金周

  在記者調(diào)查的看房者中,“十一”計劃到相鄰的河北燕郊去看房的人占了一半。“聽說那里購頂層露臺或陽光房,購一樓坐擁花園,如果不提前排號預(yù)定,恐怕過了十一就不好說了!”在某網(wǎng)站工作的李先生告訴記者,他的同事預(yù)定了燕郊歐逸麗庭的房子。

  9月23日中午,《市場報》記者在燕郊歐逸麗庭售樓處了解到,歐逸麗庭自開盤以來,就面向消費者推出了“購一樓坐擁花園,購頂樓花園露臺”的優(yōu)惠促銷活動,前來看房的張女士告訴記者,歐逸麗庭均價每平方米4850元的價格還能享受優(yōu)惠,已經(jīng)令她心動。她會在“十一”期間帶著全家來燕郊好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),“就當是黃金周的一個游覽項目吧。”

  潮白人家售樓處的售樓小姐告訴記者,在燕郊賣房子是用不著樣板間的?!拔覀兊囊黄?6日開始正式簽訂賣房合同,二期也接受預(yù)訂了。國慶節(jié)期間來看房子的人肯定會很多?!笔蹣侨藛T這樣對記者強調(diào),他們特地擺出了剩余的戶型圖。

  與燕郊的牛氣不同,京城多家樓盤漲聲不斷,讓購房者望而卻步。這些樓盤黃金周之前都加大了宣傳力度,同時推出多種優(yōu)惠政策。順馳藍調(diào)國際向購房者承諾,凡是在9月22日至9月25日活動期間簽署商品房認購協(xié)議的客戶,可獲1年物業(yè)費,而一次性付款客戶可享受99折優(yōu)惠。在位于**5號線沿線附近的旭輝奧都,臨近黃金周實行的購房優(yōu)惠活動是:頭付40%,可享受9.8折優(yōu)惠,頭付50%,可享受9.7折優(yōu)惠,一次性購房者可享受9.2折的優(yōu)惠。

  住房支出擠壓節(jié)日消費

  京城年輕一代雖然有足夠的購物熱情,但不少都被購房按揭所累?!拔覀冞^節(jié)哪兒也不去,省下的錢還要換貸款。”鄭靜小姐說她和愛人每個月要還2500元月供,而且他們周圍的不少朋友都有同樣情形。由于預(yù)期房地產(chǎn)價格將會繼續(xù)大幅上升,許多家庭抑制其他消費,以積攢頭付款和支付月供款。過高的頭付款和月供支出明顯擠出了工薪的消費需求,絕大多數(shù)購房者紛紛削減了其他商品和服務(wù)的消費。

  近幾年,住房支出在很大程度上分流了居民的購購力,不斷攀升的房價成為居民全部消費中的一項巨大的現(xiàn)實或預(yù)期的支出。這同樣影響了傳統(tǒng)意義上的假日消費。

  有專家表示,2006年城鎮(zhèn)居民收入中有超過1/4的部分被用于購購住房,預(yù)計2007年這一比重將達到30%左右。過重的購房負擔,擠壓了居民的其他消費。1998年至2006年,以現(xiàn)價計算的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入平均增長8.9%,而現(xiàn)價住宅銷售額的增長卻達到32.6%。

  調(diào)查顯示,我國的較終消費率近年持續(xù)走低,比世界平均水平低近20個百分點。

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