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學(xué)者上書(shū)國(guó)務(wù)院建議 保障房限價(jià)限面積分級(jí)提供

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 521 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

昨天,早報(bào)記者獲得一份近15000字、共9章49條的《國(guó)家住房建設(shè)制度建議稿(學(xué)者版)》。這份建議稿的執(zhí)筆人、中國(guó)管理科學(xué)研究院研究員李開(kāi)發(fā)對(duì)早報(bào)記者表示,他將于2月6日將建議稿遞交國(guó)務(wù)院及相關(guān)部門(mén)。

建議稿認(rèn)為,城市保障性住房有兩種實(shí)現(xiàn)形式:一種是基礎(chǔ)性保障住房,另一種是改善類(lèi)自住型住房。在農(nóng)村,基礎(chǔ)性保障住房權(quán)通過(guò)宅基地制度來(lái)實(shí)現(xiàn)。在城市,基礎(chǔ)性保障住房權(quán)通過(guò)申請(qǐng)保障性住房來(lái)實(shí)現(xiàn)。

建議稿將申請(qǐng)基礎(chǔ)性保障住房分成農(nóng)村、建制鎮(zhèn)、小城市、中等城市、大城市、特大城市6個(gè)層級(jí)。其中,在人口超過(guò)500萬(wàn)以上的特大型城市,申請(qǐng)基礎(chǔ)性保障住房的城市標(biāo)準(zhǔn)家庭戶(hù),可獲得的基礎(chǔ)性保障住房面積為50平方米,容積率不低于3.5。申請(qǐng)條件是,須在該城市工作居住5年以上,有正當(dāng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,其收入水平達(dá)到或超過(guò)當(dāng)?shù)鼐用衿骄杖胨健?

建議稿同時(shí)規(guī)定,城市居民購(gòu)購(gòu)基礎(chǔ)性保障住房,其購(gòu)置費(fèi)用只包括以下五項(xiàng):土地拆遷費(fèi)用、通電通水通氣等相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用、建造費(fèi)用、管理費(fèi)用與利潤(rùn)。國(guó)家免除基礎(chǔ)性保障住房的稅收。

對(duì)于另外一種形式“改善類(lèi)自住型住房”,建議稿認(rèn)為,國(guó)家應(yīng)鼓勵(lì)有條件的城市居民積極改善居住條件,購(gòu)購(gòu)改善類(lèi)自住型住房。

“放棄購(gòu)購(gòu)基礎(chǔ)性保障住房,或向政府交還原有基礎(chǔ)性保障住房,轉(zhuǎn)而購(gòu)購(gòu)改善類(lèi)自住型住房,其住房面積上限為基礎(chǔ)性保障住房權(quán)利住房面積的兩倍?!薄俺艘獙?duì)面積進(jìn)行上限限制,國(guó)家對(duì)城市改善類(lèi)自住型住房房?jī)r(jià)也要進(jìn)行控制?!苯ㄗh稿提出,中小城市房?jī)r(jià)與城市家庭戶(hù)均年收入比不大于8:1,大城市和特大型城市不大于10:1。

建議稿指出,那些超過(guò)改善類(lèi)自住型住房需求的人可在市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)商品房。購(gòu)購(gòu)時(shí)可用應(yīng)享受的保障性住房面積進(jìn)行抵扣,并補(bǔ)交其與商品類(lèi)住房的市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)。

對(duì)于此類(lèi)建議,住建部政策研究副主任王玨林昨天對(duì)早報(bào)記者表示,“我國(guó)住房制度改革一直都在推進(jìn)中。”

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