由國務(wù)院主持的全國住房保障會議昨天（24日）在北京召開，此次會議的主要目的在于全面落實此前一系列調(diào)控意見中提出的住房保障措施。據(jù)悉，會議之后，相關(guān)配套文件將會陸續(xù)出臺，以完善住房保障體系。

兩個議題

早報記者昨日獲悉，此次會議分兩天進行。作為距1998年召開的全國城鎮(zhèn)住房制度改革與住宅建設(shè)工作會議近10年后又一次高規(guī)格的全國性住宅工作會議，國務(wù)院副總理曾培炎出席會議并講話，建設(shè)部、國土資源部、發(fā)改委、央行、財政部相關(guān)負責(zé)人出席會議，此外，參會的還包括各省市地方政府的主要負責(zé)人。

這次會議有兩個主要議題，分別是對于國發(fā)200724號文《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(下文簡稱24號文)的具體內(nèi)容的落實；以及對此前出臺的“國八條”及“國六條”中住房保障措施的落實。

記者了解到，24號文總體來講還是一個方向型的文件，還需要一系列可執(zhí)行的配套政策文件的配合，內(nèi)容涉及到民政、土地、金融、財政、稅收等各個部門，未來將出臺相應(yīng)的配套文件以供執(zhí)行。

今后廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性用房的建設(shè)將作為政府責(zé)任來加以保證實施。

落實90/70政策

會議的另一個議題是對于之前已經(jīng)出臺的“國六條”以及“國八條”措施的落實執(zhí)行。

2005年3月底，由國務(wù)院提出的調(diào)控房價8條意見(俗稱“國八條”)明確提出，要“大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)?！?

此后的2006年5月，國務(wù)院常務(wù)會議針對當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)存在的問題提出六條措施，俗稱“國六條”。“國六條”將住房保障放在的位的位置，頭要一點措施就是“切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設(shè)規(guī)劃，對新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求?！?

此后，九部委出臺《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，作為“國六條”的配套細則，《意見》明確，要發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房；同時，明確新建住房結(jié)構(gòu)比例。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

“雙限房”擴大保障范圍

雖然政策執(zhí)行已經(jīng)有一年多時間，但落實情況并不理想。據(jù)悉，會議將會商討切實可行的政策，推動此類住房的比例達標。據(jù)悉，建設(shè)部將在10月底之前，對90平方米以下商品住房的比例展開督察，以確保房源。

曾任職于國務(wù)院住房制度改革辦公室的 學(xué)者武建東表示，1998年住宅會議是為了進行全面房改，這一次是為了解決低收入家庭住房問題。記者從知情人士處得知，作為住房保障的一部分，“雙限房(限價格、限面積)”將被提到較高位置。政府將出臺稅收財政等優(yōu)惠，在城市推進“雙限房”，從而擴大保障人群范圍。

武建東也建議，國家可以發(fā)行特別國債，組建全國住房保障服務(wù)機構(gòu)，在城市的區(qū)和新城區(qū)大力發(fā)展“雙限房”。

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