今后，朝陽區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理的老舊小區(qū)內(nèi)，將通過征求居民意愿采取四種模式進(jìn)行管理。這是記者上午從朝陽區(qū)社會(huì)服務(wù)管理創(chuàng)新推進(jìn)大會(huì)上了解到的。

　　據(jù)朝陽區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)物業(yè)管理是多年存在的問題，目前，朝陽區(qū)內(nèi)有900多個(gè)小區(qū)，其中一半以上都是沒有物業(yè)管理的小區(qū)。

　　今后，這些小區(qū)都將按“有治安防范、有綠化保潔、有維修維護(hù)、有停車管理”的標(biāo)準(zhǔn)，推行物業(yè)管理進(jìn)城市老舊小區(qū)，保安、技防進(jìn)院落，加強(qiáng)居民樓院自治管理。逐步實(shí)現(xiàn)由無物業(yè)管理小區(qū)向準(zhǔn)物業(yè)管理小區(qū)過渡，較終實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化、市場化。

　　“我們要將無物業(yè)管理的老舊小區(qū)徹底排查一下，然后做民意調(diào)查，了解居民想采取哪種方式管理。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)需求，朝陽區(qū)將在街道成立非營利性的物業(yè)管理服務(wù)。

　　作為街道對(duì)轄區(qū)無物業(yè)管理的小區(qū)提供服務(wù)的保障機(jī)構(gòu)，吸納轄區(qū)內(nèi)失業(yè)人員就業(yè)，為小區(qū)提供清掃保潔、園林綠化等物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，可依照合同對(duì)外提供清掃保潔、園林綠化等物業(yè)服務(wù)。

　　同時(shí)，還可以采取整合小區(qū)內(nèi)停車、便民設(shè)施等公共資源和適當(dāng)收費(fèi)等措施，多渠道籌集資金，解決小區(qū)管理費(fèi)用問題。

　　“前期可以根據(jù)居民的承受能力按戶適當(dāng)收取費(fèi)用。各個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理或準(zhǔn)物業(yè)管理要逐步做到自負(fù)盈虧?！痹撠?fù)責(zé)人表示，“當(dāng)然，政府對(duì)老舊小區(qū)前期管理，如封閉式管理的封閉式硬件管理，要有投入?！?

　　朝陽老舊小區(qū)四種管理模式

　　1.由居民自主決定采取購購物業(yè)管理服務(wù)；

　　2.居民自行管理；

　　3.聘請專職人員進(jìn)行日常維護(hù)的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)；

　　4.由小區(qū)居民采取互助式的物業(yè)管理。(記者 白冰）

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