昨日，市內部分銀行傳出消息：上月29日央行和銀監(jiān)會出臺房貸新政后，時下已開始全面按房貸新政審批、發(fā)放個人房貸，與老政策相比具有4大變化。

　　變化1

　　按揭頭套房必須頭付三成

　　房貸新政規(guī)定：對貸款購購商品住房，頭付款比例調整到30%及以上。

　　市內某銀行房貸部負責人介紹，以前市內部分銀行執(zhí)行的個人頭套房貸政策，基本上為90平方米以上頭付必須三成，90平方米以下頭付可以為兩成，“此次出臺的房貸新政，對市民按揭小戶型房產生了影響，我們已從9月30日起全面執(zhí)行?！?

　　變化2

　　外地人在渝購按揭房受限

　　房貸新政規(guī)定：對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

　　該負責人稱，市內部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執(zhí)行的政策有差異，執(zhí)行新政后，外地居民在渝購按揭房受到限制。

　　變化3

　　按揭購購第三套房行不通

　　房貸新政規(guī)定：暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款。

　　市內另一銀行房貸部人士表示，此前市內多數銀行暫停發(fā)放了第三套房貸，現在監(jiān)管部門出臺政策全面叫停第三套房貸，各銀行肯定都按要求執(zhí)行，“由于部分銀行還不能完全查詢貸款申請人已經擁有的房屋套數，所以在認定時暫時還是以貸款購房記錄為準?！?

　　變化4

　　“曲線貸款購房”被叫停

　　房貸新政規(guī)定：各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購購住房。

　　新政出臺前，部分市民規(guī)避房貸調控政策有招———先在銀行申請消費貸款，然后把信貸資金用于購房。此舉被稱為“曲線貸款購房”。

　　市內多家銀行人士表示，新政執(zhí)行后，市民在申辦消費貸款時，必須書面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費信貸資金發(fā)放以后嚴格監(jiān)督，一旦發(fā)現違規(guī)挪用，可能會立即收回資金。

　　此外，昨日記者走訪市內多個樓盤，發(fā)現部分樓盤已開始按房貸新政銷售。

　　記者 張彬 見習記者 錢宇

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