昨日，市內(nèi)部分銀行傳出消息：上月29日央行和銀監(jiān)會出臺房貸新政后，時下已開始全面按房貸新政審批、發(fā)放個人房貸，與老政策相比具有4大變化。
　　
　　變化1
　　
　　按揭頭套房必須頭付三成
　　
　　房貸新政規(guī)定：對貸款購購商品住房，頭付款比例調(diào)整到30%及以上。
　　
　　市內(nèi)某銀行房貸部負責(zé)人介紹，以前市內(nèi)部分銀行執(zhí)行的個人頭套房貸政策，基本上為90平方米以上頭付必須三成，90平方米以下頭付可以為兩成，“此次出臺的房貸新政，對市民按揭小戶型房產(chǎn)生了影響，我們已從9月30日起全面執(zhí)行?！?BR>　　
　　變化2
　　
　　外地人在渝購按揭房受限
　　
　　房貸新政規(guī)定：對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。
　　
　　該負責(zé)人稱，市內(nèi)部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執(zhí)行的政策有差異，執(zhí)行新政后，外地居民在渝購按揭房受到限制。
　　
　　變化3
　　
　　按揭購購第三套房行不通
　　
　　房貸新政規(guī)定：暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款。
　　
　　市內(nèi)另一銀行房貸部人士表示，此前市內(nèi)多數(shù)銀行暫停發(fā)放了第三套房貸，現(xiàn)在監(jiān)管部門出臺政策全面叫停第三套房貸，各銀行肯定都按要求執(zhí)行，“由于部分銀行還不能完全查詢貸款申請人已經(jīng)擁有的房屋套數(shù)，所以在認定時暫時還是以貸款購房記錄為準。”
　　
　　變化4
　　
　　“曲線貸款購房”被叫停
　　
　　房貸新政規(guī)定：各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購購住房。
　　
　　新政出臺前，部分市民規(guī)避房貸調(diào)控政策有招———先在銀行申請消費貸款，然后把信貸資金用于購房。此舉被稱為“曲線貸款購房”。
　　
　　市內(nèi)多家銀行人士表示，新政執(zhí)行后，市民在申辦消費貸款時，必須書面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費信貸資金發(fā)放以后嚴格監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)挪用，可能會立即收回資金。
　　
　　此外，昨日記者走訪市內(nèi)多個樓盤，發(fā)現(xiàn)部分樓盤已開始按房貸新政銷售。

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