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重慶:部分執(zhí)行新政 房貸出現(xiàn)四大變化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 968 次
變化1
按揭頭套房必須頭付三成
房貸新政規(guī)定:對貸款購購商品住房,頭付款比例調(diào)整到30%及以上。
市內(nèi)某銀行房貸部負責(zé)人介紹,以前市內(nèi)部分銀行執(zhí)行的個人頭套房貸政策,基本上為90平方米以上頭付必須三成,90平方米以下頭付可以為兩成,“此次出臺的房貸新政,對市民按揭小戶型房產(chǎn)生了影響,我們已從9月30日起全面執(zhí)行?!?BR>
變化2
外地人在渝購按揭房受限
房貸新政規(guī)定:對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購房貸款。
該負責(zé)人稱,市內(nèi)部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執(zhí)行的政策有差異,執(zhí)行新政后,外地居民在渝購按揭房受到限制。
變化3
按揭購購第三套房行不通
房貸新政規(guī)定:暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款。
市內(nèi)另一銀行房貸部人士表示,此前市內(nèi)多數(shù)銀行暫停發(fā)放了第三套房貸,現(xiàn)在監(jiān)管部門出臺政策全面叫停第三套房貸,各銀行肯定都按要求執(zhí)行,“由于部分銀行還不能完全查詢貸款申請人已經(jīng)擁有的房屋套數(shù),所以在認定時暫時還是以貸款購房記錄為準。”
變化4
“曲線貸款購房”被叫停
房貸新政規(guī)定:各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用于購購住房。
新政出臺前,部分市民規(guī)避房貸調(diào)控政策有招———先在銀行申請消費貸款,然后把信貸資金用于購房。此舉被稱為“曲線貸款購房”。
市內(nèi)多家銀行人士表示,新政執(zhí)行后,市民在申辦消費貸款時,必須書面承諾信貸資金的用途,銀行工作人員將在消費信貸資金發(fā)放以后嚴格監(jiān)督,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)挪用,可能會立即收回資金。
此外,昨日記者走訪市內(nèi)多個樓盤,發(fā)現(xiàn)部分樓盤已開始按房貸新政銷售。
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