全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 調(diào)控下地產(chǎn)股是反彈還是反轉(zhuǎn)?兩大機會躍出水面

調(diào)控下地產(chǎn)股是反彈還是反轉(zhuǎn)?兩大機會躍出水面

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 515 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在經(jīng)歷了1998年“去行政化”房改之后,國內(nèi)樓市逐步展開了一輪又一輪波瀾壯闊的上漲行情,社會各路資金也紛紛蜂擁進入樓市,國內(nèi)經(jīng)濟也進入了一個全新的高速發(fā)展時期。

  然而,隨著各地房價的節(jié)節(jié)攀升,國內(nèi)經(jīng)濟面臨持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的挑戰(zhàn),居民購房壓力與各種社會問題也逐漸浮出水面,房價問題已經(jīng)成為當(dāng)前社會和經(jīng)濟發(fā)展的一大痼疾。隨著今年4月份房地產(chǎn)調(diào)控政策緊鑼密鼓地出臺,國內(nèi)樓市從暖春走進了寒冬。而國慶節(jié)前夕的二次調(diào)控政策出臺之后,全國各地也在陸續(xù)發(fā)布新一輪樓市調(diào)控措施,樓市似乎也面臨著“千年極寒”的嚴峻考驗。

  值得注意的是,今年兩會期間,有30位全國人大代表提交了“深化二次房改,加快《住房保障法》立法”的議案?!叭ナ袌龌钡亩畏扛模俅纬蔀樯鐣囊淮蠼裹c。那么,作為“晴雨表”的資本市場,房地產(chǎn)股究竟會走向何方?

  背景解讀

  二次調(diào)控VS退房入股地產(chǎn)股邏輯的矛盾

  一半是海水,一半是火焰。當(dāng)前,國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)進入實質(zhì)性階段,房地產(chǎn)稅正處于懸而未決的狀態(tài),全國各大城市一系列具體調(diào)控細則正在密集出臺,國內(nèi)樓市提前進入了寒冬;與此形成鮮明對比的是,在二次匯改背景下,人民幣持續(xù)大幅升值所帶來的熱錢加速流入,股市持續(xù)“燥熱”,房地產(chǎn)股也大幅放量走高。如此看來,不懼調(diào)控政策的房地產(chǎn)股顯然已經(jīng)陷入了矛盾的邏輯之中。

  業(yè)內(nèi)人士:二次調(diào)控非比尋常

  昨日(15日),十七屆五中全會在北京拉開帷幕,為期四天的會議將討論 “十二五”規(guī)劃綱要草案。記者從有關(guān)權(quán)威人士處獲悉,“十二五”的核心任務(wù)是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,很可能將不再提GDP增速 “保八”的目標。另一個關(guān)鍵問題在于,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整必然將帶來新一輪產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)控。其中,房地產(chǎn)或成為“十二五”期間的頭號調(diào)控產(chǎn)業(yè)。

  此前,9月底國家多部委聯(lián)合分別出臺暫停發(fā)放第三套及以上房貸、頭套房頭付比例不低于30%等五項嚴厲措施,將樓市調(diào)控推向新的高潮。

  更早些時候,今年4月17日國務(wù)院出臺房地產(chǎn)調(diào)控新的 “國十條”,掀起新一輪的樓市調(diào)控。

  準確地說,自去年年底開始經(jīng)濟工作會議明確指出2010年要增加普通商品住房供給以來,國內(nèi)樓市調(diào)控動作就從未間斷過。但是,有房地產(chǎn)界 人士指出,本輪二次調(diào)控的意義非比尋常?!艾F(xiàn)在房地產(chǎn)問題已經(jīng)上升到政治高度,應(yīng)該說樓市拐點確立無疑。”上述人士談到二次調(diào)控時這樣表示。

  二次調(diào)控,說到底還是房價降不降的問題。按照目前老百姓的觀點,政策出來就是要讓高房價降下去,至少在輿論上給人的感覺是這樣。但是,調(diào)控政策所帶來的影響,并非僅僅是導(dǎo)致高房價下降這么簡單。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號