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哈爾濱百姓住房自住型逐漸向改善型方式轉移
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 318 次
記者從昨天市政府召開的全市三季度經(jīng)濟社會發(fā)展形勢分析暨大項目推進會上獲悉,前9個月我市新建住房銷售增幅回落,而隨著群眾收入水平的提高,重區(qū)位、重品質、重環(huán)境成為消費熱點,需求結構也由自住型逐漸向改善型消費方式轉移。
1月至9月份,我市累計銷售商品住房452萬平方米,同比增長9.75%,漲幅比上月回落了8.78個百分點,比7月份回落了8.92個百分點,比上半年回落了12.03個百分點。
從商品住房銷售漲幅變化情況來看,市場需求增速從年初以來逐月放慢,7月、8月兩個月雖有走穩(wěn)的趨勢,但進入9月份,需求增速再次下滑。9月份當月銷售商品住房50.1萬平方米,同比下降31.18%,環(huán)比下降17.12%。
據(jù)專家分析,近年來,隨著群眾收入水平的提高,百姓住房消費能力不斷增強,消費結構不斷提檔升級,重區(qū)位、重品質、重環(huán)境越來越成為住房消費的熱點,從而帶動了我市中高端商品住房銷售的持續(xù)較快增長。
截至9月末,我市銷售均價在5000元/平方米以上商品住房226萬平方米,同比增長66.28%,是商品住房平均銷售量增幅的6.8倍,占銷售總量的比例為49.86%,比去年同期提高了17.15個百分點,比上個月提高了1.69個百分點。
據(jù)統(tǒng)計,1月至9月份,我市累計銷售建筑面積120平方米以下普通商品住房,占商品住房銷售總量的77.52%,比去年同期回落了0.86個百分點。其中,銷售建筑面積60平方米以下商品住房占銷售總量的10.62%,比去年同期回落了6.18個百分點。銷售建筑面積60至90平方米商品住房占銷售總量的34.08%,比去年同期回落了1.98個百分點。銷售面積90至120平方米商品住房占銷售總量的32.82%,比去年同期提高了7.3個百分點。
專家分析,當前我市居民住房消費仍以中小套型普通商品房為主,在其占住房消費總量的比例基本保持不變的前提下,銷售套型比例由90平方米以下,逐漸向90至120平方米轉移,說明隨著經(jīng)濟發(fā)展和群眾居住水平的不斷提高,需求結構由自住型逐漸向改善型消費方式轉移。(記者 董艷春)
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