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頭個(gè)地級(jí)市樓市限購(gòu)令出臺(tái) 調(diào)控政策料將深化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
截至2月22日,全國(guó)共有北京、上海、成都、青島、長(zhǎng)春、廣州、南京、南寧、太原、寧波、貴陽(yáng)、天津、哈爾濱、廈門(mén)、石家莊、武漢、無(wú)錫等17個(gè)城市和山東省1個(gè)省,根據(jù)新國(guó)八條內(nèi)容,下發(fā)或者調(diào)整了之前的樓市限購(gòu)措施。
值得注意的是,中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到,和其它16個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)不同的是,2月22日出臺(tái)限購(gòu)令的無(wú)錫,這是國(guó)內(nèi)頭個(gè)根據(jù)新國(guó)八條內(nèi)容出臺(tái)限購(gòu)令的地級(jí)市。
無(wú)錫樣本:出臺(tái)全國(guó)頭個(gè)地級(jí)市限購(gòu)令
2月22日,無(wú)錫住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站發(fā)布新聞。無(wú)錫市政府辦公室下發(fā)《市政府出臺(tái)十條措施貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策》。
該政策提出,經(jīng)市政府同意,市政府辦公室20日發(fā)出通知,就貫徹國(guó)務(wù)院和省政府房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,明確十項(xiàng)措施。其中條,要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)商品住房,頭付款比例調(diào)整至30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行頭付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。該項(xiàng)政策,自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行。
位于江蘇省南部的無(wú)錫市,是江蘇經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市之一。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2011年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP總量前五的城市為:上海(16872.42億元)、蘇州(9168.91億元)、杭州(5945.82億元)、無(wú)錫(5758億元)和寧波(5125.82億元)
雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),但就行政級(jí)別而言,無(wú)錫仍然只是江蘇省內(nèi)的一個(gè)地級(jí)市。此次為何要和其它16個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)共同列入推出限購(gòu)令的城市行列呢?
答案,就在住建部的第三批限購(gòu)令名單中。1月23日,據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,住建部已擬定第三批執(zhí)行商品房限購(gòu)令城市名單,南寧、無(wú)錫等近期樓市交易活躍的二三線(xiàn)城市、成都、廣州等大城市入選。
無(wú)錫要出臺(tái)限購(gòu)令,江蘇省境內(nèi)媒體此前就曾關(guān)注過(guò)。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》2月18日?qǐng)?bào)道,該報(bào)記者17日從有關(guān)部門(mén)獲悉,除南京市作為省會(huì)城市,將按照國(guó)務(wù)院的要求于2月中旬前出臺(tái)樓市限購(gòu)令細(xì)則之外,蘇州和無(wú)錫也被列入本次限購(gòu)城市。住建部此前還給無(wú)錫市發(fā)過(guò)函,提請(qǐng)?jiān)撌谐雠_(tái)限購(gòu)令。
第三批限購(gòu)名單或針對(duì)三線(xiàn)城市
國(guó)內(nèi)出臺(tái)樓市限購(gòu)措施的城市到底有多少個(gè)?目前沒(méi)人能具體說(shuō)清。事實(shí)上,目前尚沒(méi)有媒體公布,住建部批、批、第三批執(zhí)行限購(gòu)令的城市名單。而國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部2月15日在中國(guó)證券報(bào)發(fā)布的報(bào)告表示,住建部已經(jīng)初步擬定了第三批執(zhí)行限購(gòu)令的城市名單,未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步細(xì)化,主要針對(duì)已出臺(tái)前兩批限購(gòu)令名單城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線(xiàn)城市。
從無(wú)錫出臺(tái)頭個(gè)地級(jí)市限購(gòu)令的事實(shí)來(lái)看,國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部的報(bào)告所言有一定的可能,新國(guó)八條政策未來(lái)向三線(xiàn)城市拓展的趨勢(shì)或?qū)⒃龃蟆?/p>
如果新國(guó)八條細(xì)則未來(lái)可能在三線(xiàn)城市落地的話(huà),中國(guó)這一輪房地產(chǎn)政策,不僅存在于作為軀干的各大城市,還將滲入中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)末梢。如果這數(shù)十個(gè)城市的政策,能夠同時(shí)發(fā)力,產(chǎn)生共振,將對(duì)中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康良心發(fā)展,發(fā)揮出更為積極的作用。
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