河北省香河縣日前下發(fā)的一紙“限價”通知，令其成為全國頭個實行“商品住房一律限價銷售”的區(qū)域，也讓樓市調(diào)控政策走向再度成為關(guān)注焦點。
 
　　香河的“商品住房一律限價銷售”政策，是特定時間、特定區(qū)域的特例，還是政策試水的典型？
 
　　此前的5月18日，新華社發(fā)表題為《香河縣政府大規(guī)模違規(guī)“圈地” 》的系列報道，曝光了香河縣2008年以來出現(xiàn)的大規(guī)模土地違規(guī)問題。
 
　　6月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任王玨林接受早報記者采訪時稱，未來政府會繼續(xù)貫徹現(xiàn)有的樓市調(diào)控政策，暫時不會有新的政策出臺。
 
　　王玨林說這番話的同，中國人民銀行主管的《金融時報》發(fā)表題為《5月房價數(shù)據(jù)透露了什么》的評論文章稱，除非中國樓市供求雙方力量失衡，房價“擺”向了某一個極端的方向，否則有關(guān)方面料將維持目前樓市政策不變。
 
　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比（較4月）下降的城市有9個，持平的城市有11個。兩者相加較4月份增加了6個。漲幅比4月份縮小的城市有27個。仍有50個城市的5月新建商品住宅價格在上漲。
 
　　華爾街日報20日援引瑞士信貸分析師杜勁松的話稱，中國政府不會放松其緊縮立場。加息和上調(diào)商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金等并不直接針對房地產(chǎn)市場的貨幣緊縮措施，將能夠更加有效地降低房價。
 
　　國際評級機(jī)構(gòu)同樣認(rèn)為，中國樓市的調(diào)控力度不會放松。
 
　　6月14日，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)公司將中國房地產(chǎn)開發(fā)市場的行業(yè)評級展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，理由是市場的信貸環(huán)境趨緊，同時銷售額下降。此前的4月，穆迪投資者服務(wù)公司也將中國地產(chǎn)業(yè)評級展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，理由是利率上升和銀行信貸減少將抑制需求。
 
　　惠譽(yù)國際評級雖然仍將中國房地產(chǎn)行業(yè)的評級展望維持在穩(wěn)定，但該機(jī)構(gòu)15日也稱，不排除對個別地產(chǎn)開發(fā)商的評級進(jìn)行調(diào)整的可能性。
 
　　此外，還有被國際評級機(jī)構(gòu)“忽略”的保障房。
 
　　此前的6月9日，住建部已將今年1000萬套保障房的開工期限放寬至11月底。3天后，新華社報道稱，國務(wù)院副總理 在石家莊市出席部分省份保障性安居工程工作會議時強(qiáng)調(diào)，各地要確保任務(wù)落實，確保建設(shè)質(zhì)量，確保分配公平，實現(xiàn)今年保障房建設(shè)目標(biāo)。
 
　　雖然《金融時報》20日的報道也承認(rèn)，當(dāng)前中國樓市依然處于量縮價平的膠著和僵持階段，但該報道同時提醒，“不要以為為了經(jīng)濟(jì)增長，‘限購令’會被迅速取消，樓市松綁政策會很快到來；也不要以為，為了打破目前樓市僵局，新一輪旨在讓樓市暴跌的更嚴(yán)厲調(diào)控新政會蓄勢待發(fā)。”

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