“北漂”一族回蓉置業(yè)

　　□本報(bào)記者 李陽(yáng)丹

　　在北京從事了5年景觀設(shè)計(jì)工作的歐陽(yáng)已經(jīng)記不清自己給北京多少個(gè)小區(qū)做過(guò)設(shè)計(jì)了，但直到2010年春節(jié)，她才終于擁有了一套自己的房子——在成都郫縣新城區(qū)。

　　大年初四，歐陽(yáng)在郫縣中信“未來(lái)城”選中了一套105平米的三居室，均價(jià)4400多，這一價(jià)格和當(dāng)?shù)乩铣菂^(qū)的房?jī)r(jià)相比并不便宜。由于近期沒(méi)有回成都發(fā)展的計(jì)劃，這一次決定在郫縣購(gòu)房，歐陽(yáng)坦言主要是看上了這里的升值空間。

　　郫縣位于成都西部，本是成都的郊縣，成都近期為建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”，進(jìn)行了行政區(qū)劃調(diào)整，郫縣和雙流縣的撤縣設(shè)區(qū)材料已于去年上報(bào)國(guó)務(wù)院。更重要的是，即將于今年五月開通的成灌快鐵使得從郫縣到成都市所花時(shí)間縮短到20時(shí)辰以內(nèi)。

　　事實(shí)上，整個(gè)成都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都保持著活躍。新年伊始，當(dāng)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還被籠罩在巨大的“寒意”中，部分城市甚至出現(xiàn)零成交的情況下，成都樓市已經(jīng)顯現(xiàn)出“暖春”的跡象。據(jù)中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)成都機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2月13日到19日春節(jié)期間，成都主城區(qū)和雙流、龍泉、新都、郫縣、溫江五個(gè)郊區(qū)共成交近400套，約4萬(wàn)平方米；其中主城區(qū)成交178套，約1.6萬(wàn)平方米。

　　四川省物價(jià)局在其官方網(wǎng)站發(fā)文稱，去年成都商品房?jī)r(jià)格在2008年大幅上漲后，新建商品住房集中成交價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定，較2008年微幅下跌2.12%，預(yù)計(jì)今年成都市房地產(chǎn)價(jià)格總體走勢(shì)將依然平穩(wěn)上行。

　　“總價(jià)46萬(wàn)，頭付14萬(wàn)，月供2300多元。以我在北京的收入完全能夠負(fù)擔(dān)?！笨吹绞蹣切〗阌?jì)算的按揭貸款月供，歐陽(yáng)覺(jué)得，這與北京動(dòng)輒一、二百萬(wàn)一套的房子相比實(shí)在太“便宜”了。

　　選擇“未來(lái)城”，歐陽(yáng)看中的還有所購(gòu)的房是頭期。由于工作是做景觀設(shè)計(jì)，平時(shí)與開發(fā)商也有一些接觸，歐陽(yáng)知道頭期房源的定價(jià)會(huì)相對(duì)便宜，而后續(xù)推出的房源價(jià)格一般都會(huì)上漲。“‘未來(lái)城’旁邊是龍湖地產(chǎn)開發(fā)的‘弗萊明戈’，現(xiàn)在已經(jīng)是期，均價(jià)超過(guò)6000，購(gòu)頭期的業(yè)主每平米已經(jīng)賺了1000多?！?/p>

　　歐陽(yáng)還發(fā)現(xiàn)，在成都購(gòu)房，開發(fā)商會(huì)有一些“面積”，實(shí)得面積往往比房本面積大。她舉例說(shuō)，“弗萊明戈”的小復(fù)式戶型面積為80多平方米，而實(shí)得面積能有上百平方米；而她的一個(gè)朋友在北京購(gòu)購(gòu)的一套類似的小復(fù)式則正好相反，房本面積有100多平方米，但扣掉公攤面積后就只有80多平方米。

　　據(jù)歐陽(yáng)說(shuō)，得知她的購(gòu)房決定，同在北京的幾位同學(xué)都覺(jué)得不錯(cuò)，“現(xiàn)在至少有3個(gè)同學(xué)決定放棄在大城市購(gòu)房的計(jì)劃，轉(zhuǎn)戰(zhàn)成都周邊。前兩天還有一些回家過(guò)節(jié)的同學(xué)也去看房了。”

　　據(jù)郫縣當(dāng)?shù)匾粯潜P的銷售人員介紹，春節(jié)期間他已經(jīng)接待了好幾位在一線城市工作的年輕人來(lái)看房，“這種回避房?jī)r(jià)已經(jīng)畸高的一線城市，到二線城市老家購(gòu)房的做法可能有些無(wú)奈，但也不失為一種選擇吧?！倍跉W陽(yáng)看來(lái)，“回老家購(gòu)房”將成為一種潮流。

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