二三線城市出現(xiàn)“一線房?jī)r(jià)” 已經(jīng)習(xí)慣了北京、上海、廣州等一線城市高房?jī)r(jià)的中國(guó)老百姓們發(fā)現(xiàn)，一些二、三線城市逐漸出現(xiàn)了“一線房?jī)r(jià)”。中國(guó)社科院日前發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010－2011)》指出，向二、三線城市擴(kuò)張已經(jīng)成為多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的策略。 二三線城市高價(jià)盤增多位于中國(guó)東南沿海的浙江省溫州市本是中國(guó)典型的三線城市，如今這里房?jī)r(jià)絲毫不亞于一線城市。早在去年8月，溫州房?jī)r(jià)每平方米均價(jià)達(dá)到19860元，超過了當(dāng)時(shí)的北京、上海和深圳。 不久前，南京市蘇寧睿城項(xiàng)目以每平方米16300元的價(jià)格推盤，這個(gè)價(jià)格較周邊項(xiàng)目每平方米已經(jīng)低了1000－2000元，但仍讓不少人卻步。南京部分樓盤還出現(xiàn)了每平方米4萬元高價(jià)。在西北的烏魯木齊市，市一處名為“時(shí)代廣場(chǎng)[較新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]”的樓盤每平方米售價(jià)也高達(dá)1.6萬元。 一些房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，盡管目前二、三線城市高價(jià)樓盤并不普遍，但卻越來越多。 炒家漸聚泡沫已經(jīng)不小中國(guó)社科院日前發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010－2011)》指出，開發(fā)企業(yè)投資的規(guī)模依舊保持穩(wěn)定增速，嚴(yán)厲的調(diào)控政策減緩了推盤速度，住房銷售波動(dòng)幅度加大，向二、三線城市擴(kuò)張成為多數(shù)房企市場(chǎng)擴(kuò)展策略。 《住房綠皮書》顯示，今年中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)泡沫程度偏大。泡沫指數(shù)較高的前7個(gè)城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實(shí)際價(jià)格比例的50%以上。不難看出，存有泡沫的城市多為二線城市。 不少業(yè)界人士分析，除了二、三線城市的剛性需求外，隨著一線城市房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，一些炒房者有向二、三線城市移動(dòng)的跡象。 “雙軌”供應(yīng)力推保障房2010年中國(guó)政府出臺(tái)了一系列高強(qiáng)度的“組合拳”調(diào)控房?jī)r(jià)，中國(guó)南北許多城市還不斷加大保障房供應(yīng)力度。江蘇省無錫市房管局介紹，當(dāng)?shù)馗鶕?jù)全市所需，已經(jīng)提前建好了廉租房，每套廉租房每月只收5毛錢租金，物業(yè)管理費(fèi)由政府補(bǔ)貼。 今年，政府還加大了土地調(diào)控。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，全國(guó)105個(gè)城市住宅用地樓面地價(jià)同比漲幅從1月份的125%，降至10月份的7%。 專家指出，未來中國(guó)樓市特別是二、三線城市樓市走勢(shì)仍存有許多不確定性，調(diào)控仍面臨許多挑戰(zhàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.7%、環(huán)比上漲0.3%。 北京大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，從不久前召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議看，公租房已被認(rèn)定是保障房的主要形式。不少專家指出，2011年房?jī)r(jià)可能趨于平穩(wěn)，但要真正形成住房供給“雙軌”體系，還需盡快出臺(tái)住房保障法，并將保障房列入各級(jí)政府考核“硬指標(biāo)”。 二三線城市出現(xiàn)“一線房?jī)r(jià)” 已經(jīng)習(xí)慣了北京、上海、廣州等一線城市高房?jī)r(jià)的中國(guó)老百姓們發(fā)現(xiàn)，一些二、三線城市逐漸出現(xiàn)了“一線房?jī)r(jià)”。中國(guó)社科院日前發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010－2011)》指出，向二、三線城市擴(kuò)張已經(jīng)成為多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的策略。 二三線城市高價(jià)盤增多位于中國(guó)東南沿海的浙江省溫州市本是中國(guó)典型的三線城市，如今這里房?jī)r(jià)絲毫不亞于一線城市。早在去年8月，溫州房?jī)r(jià)每平方米均價(jià)達(dá)到19860元，超過了當(dāng)時(shí)的北京、上海和深圳。 不久前，南京市蘇寧睿城項(xiàng)目以每平方米16300元的價(jià)格推盤，這個(gè)價(jià)格較周邊項(xiàng)目每平方米已經(jīng)低了1000－2000元，但仍讓不少人卻步。南京部分樓盤還出現(xiàn)了每平方米4萬元高價(jià)。在西北的烏魯木齊市，市一處名為“時(shí)代廣場(chǎng)[較新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]”的樓盤每平方米售價(jià)也高達(dá)1.6萬元。 一些房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，盡管目前二、三線城市高價(jià)樓盤并不普遍，但卻越來越多。 炒家漸聚泡沫已經(jīng)不小中國(guó)社科院日前發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010－2011)》指出，開發(fā)企業(yè)投資的規(guī)模依舊保持穩(wěn)定增速，嚴(yán)厲的調(diào)控政策減緩了推盤速度，住房銷售波動(dòng)幅度加大，向二、三線城市擴(kuò)張成為多數(shù)房企市場(chǎng)擴(kuò)展策略。 《住房綠皮書》顯示，今年中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)泡沫程度偏大。泡沫指數(shù)較高的前7個(gè)城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實(shí)際價(jià)格比例的50%以上。不難看出，存有泡沫的城市多為二線城市。 不少業(yè)界人士分析，除了二、三線城市的剛性需求外，隨著一線城市房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，一些炒房者有向二、三線城市移動(dòng)的跡象。

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