建設(shè)部政策研究主任陳淮日前表示，“2006年應(yīng)該是一個鼓勵住房消費(fèi)年?！标惢凑f，這個住房消費(fèi)指的是鼓勵普通商品房消費(fèi)，而且是支持自住型的商品房消費(fèi)。

2006年的政策會有哪些發(fā)展和調(diào)整呢？陳淮認(rèn)為有四個方面的變化：頭先完善住房保障體系。讓特困群體、低收入群體、中等收入偏下群體、中等收入群體、中等偏上收入群體都能程度不等地分別從住房保障體系中受益。其次，進(jìn)一步分清短期的和長期的問題。農(nóng)民工進(jìn)城，解決他們的住房問題既是迫在眉睫的眼前問題，又是需要20年或者更長時間不斷化解的問題；讓老百姓都住上符合全面小康標(biāo)準(zhǔn)的住房，既是在2006年和“十一五規(guī)劃中著力解決的問題，又是未來15年或者更長周期才能完全辦得到的問題。第三，要把局部的市場變化和全局性、普遍性的問題分開。別老拿著局部的問題當(dāng)全局說事，也別忽略了全局有意義的問題而把注意力都集中在局部上面。每一個城市都有一個城市的供和求對比關(guān)系的特點(diǎn)，同樣是房價上漲過快，上海、杭州、天津、廣州、深圳各自有不同的原因，同是長三角，上海和杭州的理由就有非常明顯的區(qū)別，目前房地產(chǎn)市場并不存在全國所有城市吃同一劑藥就都有療效的事。第四，中國樓市目前正從高速向低速轉(zhuǎn)變，從一線、二線城市到三、四線城市的傳導(dǎo)。由此可見旺盛的需求讓中國的房地產(chǎn)業(yè)仍然保持一個旺盛的發(fā)展態(tài)勢，所以估計明年房地產(chǎn)的增長還會保持在20%左右，仍然處在一種快速發(fā)展的狀態(tài)。

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