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是否是畫餅充饑?中等收入者納入住房保障合適嗎

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 599 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

建設(shè)部部長汪光燾日前指出,2008年,在房價較高、漲幅較快的大中城市,應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問題。這意味著,政府部門開始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來。1月22日《新華網(wǎng)》

是否是畫餅充饑?

頭先,根據(jù)我國分配制度改革的“提低、擴(kuò)中、限高”原則,較終要建立成橄欖形的收入結(jié)構(gòu),那么,中等收入者比例將會越來越大。這么大一個群體依靠政府的限價房、政策性租賃房是杯水車薪,很難滿足的。其二,限價房和政策性租賃房,在戶型、面積要求上都有很多限制,也很難滿足中等收入家庭改善住房的要求。其三,如何界定中等收入者標(biāo)準(zhǔn),如何確定中等收入者范圍,是一個非常棘手的問題。其四,中等收入者都購不起房,中等收入者都要離開商品房市場,尋求包括政府幫助在內(nèi)的其他途徑解決住房問題,說明房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常扭曲,房價已經(jīng)高得非常離譜了。

那么,解決之道何在?在于建立一個健康、理性、價格合理的商品房市場,大幅度增加收入水平。

保障對象不宜盲目擴(kuò)大

從政策層面上看,當(dāng)前較著急解決的,還是低收入家庭、困難群體的住房保障問題。在住房保障嚴(yán)重供不應(yīng)求、眾多貧困家庭排著長隊等房住的情況下,奢談“將中等收入家庭納入住房保障”,政策制訂似乎脫離實際了。

就“可行性”而言,建設(shè)部曾對城鎮(zhèn)“較低收入、中低收入和高收入”有大概的算法———城鎮(zhèn)居民中高收入者和較低收入者各為10%左右,其余80%的家庭都屬于“中低收入者”。也就是說,政府將包攬90%城鎮(zhèn)居民家庭的住房保障,這可行嗎?今年恰好是“房改”10周年紀(jì)念,如此一來,豈不是“辛辛苦苦整十年,一夜回到房改前”?

如果真將中等收入家庭納入住房保障,既對低收入家庭顯得不公,國家財政也可能不堪重負(fù),更令人擔(dān)心的是,還有使保障性住房變成特殊福利房的危險。

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