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遼寧八城公積金異地貸款放行
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 668 次
日前,沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新等8個城市住房公積金管理的負責人共同簽署了《遼寧中部八城市住房公積金協(xié)作協(xié)議》(以下簡稱《協(xié)議》)。《協(xié)議》約定,今后8個城市之間居民異地購房都將享受公積金貸款的同等待遇。
記者獲悉,《協(xié)議》簽署后,沈陽公積金立即設立了異地貸款營業(yè)部,并開通“異地貸款綠色通道”。7月30日起,沈陽周邊7個城市的居民就可以在沈陽辦理公積金異地貸款購房。
據(jù)了解,有關使用公積金異地貸款購房的規(guī)定,此前相關部門已出臺了相關的文件。
早在2005年年初,原建設部、財政部和央行便聯(lián)合發(fā)布了《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》,明確規(guī)定“職工在繳存住房公積金所在地以外的設區(qū)城市購購自住住房的,可以向住房所在地管理申請住房公積金貸款”。
但據(jù)調查,目前這種公積金異地貸款購房的做法在全國很多城市都還沒有開通,很難實行。記者致電北京、廣州等住房公積金管理,均表示目前沒有放開公積金異地貸款業(yè)務。
業(yè)內人士分析,公積金異地貸款存在著異地銀行對接的問題,將增加資金劃轉過的工作量,并且無法評估借貸人的還款能力,存在著還貸逾期風險等諸多問題。因此,目前全國多數(shù)城市的住房公積金管理不愿辦理公積金異地貸款。
對此,沈陽市住房公積金管理主任唐玉輝表示,沈陽將采取措施規(guī)避還貸逾期風險。
他表示,繳存住房公積金所在地管理應向購房所在地公積金管理開具住房公積金繳存證明,證明其公積金繳存情況、債務情況和工資水平情況。同時,繳存住房公積金所在地管理要承諾將借款人繳存的住房公積金,在其不能正常償還貸款時,用于償還在購房地管理的住房貸款本息。
相關專家認為,住房公積金異地貸款雖然存在著一定的風險,但突破了公積金貸款的地域限制和貸款的戶口限制,方便了有這部分需求的市民,對吸引外地人才和投資,刺激房地產市場的發(fā)展都是有好處的。
“實行住房公積金貸款合作后,8個城市的公積金使用效率將大大提高,公積金的效益也將進一步提升,一方面將充分發(fā)揮住房保障作用,另一方面也將進一步增強保值增值能力,形成公積金歸集使用的良性循環(huán)?!鄙蜿柺形N?、副市長邢凱表示。
同時,唐玉輝認為,允許8個城市居民異地購房申請公積金貸款,將增加廣大群眾選房購房的自由度,減輕群眾購房的資金壓力,滿足廣大群眾異地公積金貸款購房的實際需求。
據(jù)了解,繼沈陽率先推出公積金異地貸款的方案后,8個城市之間正在就細節(jié)問題進行協(xié)商,將根據(jù)各自城市的特點,有針對性地拿出“一對一”的方案。
此外,沈陽市住房公積金管理相關負責人還表示,8個城市在住房公積金業(yè)務方面的合作,開啟了城市之間各項政策和業(yè)務“同城化”的具體實踐,邁出了沈陽經濟區(qū)“七城聯(lián)動”戰(zhàn)略構想的實質性一步。
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