求助，急我在一個(gè)大廈一樓購了一個(gè)商鋪。預(yù)售的時(shí)候說好了是60平米，但是交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)較多就是40多平米，合同上是由30%的公攤面積，但是之前預(yù)售的時(shí)候并沒有說明，而且隔壁大廈一樓商鋪公攤面積只有10%。我們找開//發(fā)//商，開//發(fā)//商說是房//產(chǎn)//局規(guī)定的，找房//產(chǎn)//局，房//產(chǎn)//局說是規(guī)//劃//局給的圖紙計(jì)算的。問題是：1：如果我們想要打////官///司，被/////告/////方應(yīng)該是誰？ 2：如果我們不打////官//////司而是想要維/////權(quán)，或者申////訴什么的，應(yīng)該以什么理由找哪個(gè)部//門？ 我知道這里有貓////膩///內(nèi)/////幕之類的，不過，如果按照正規(guī)程序，上面兩個(gè)問題應(yīng)該怎么解決，另外，如果能有體////制////內(nèi)的兄弟告知應(yīng)對(duì)方法，就更加感激不盡了。。。

問題補(bǔ)充： 謝謝“股票狀元”，是不是直接起//訴//開//發(fā)//商？若是維//權(quán)呢？應(yīng)該找誰？ 謝謝“卡卡”，我可能還沒有說清楚，現(xiàn)在合同還沒有簽，但是交了20多萬的預(yù)付款。只能打12315嗎？沒有一個(gè)政府部門專門受理此類問題的嗎？

較佳答案 卡卡專業(yè)回答1.您官司打不贏，因?yàn)楣珨偸潜匦杵?，多少在于開 發(fā) 商的精細(xì)。公攤少是因?yàn)楣裁娣e少，您可以看看你們家門前走廊與綠化面積，百分三十應(yīng)該很大了，再說合同簽約前您應(yīng)該仔細(xì)看，沒有看合同書才是較重要，就算他沒有說這也是購房常識(shí)，所以較好不要打，浪費(fèi)錢2.您可以聯(lián)系12315，告訴他們這個(gè)事，然后你直接找他們理論，做一個(gè)釘子戶，雖然形象不好，但多少能讓開 發(fā) 商明白忽悠人是缺德人干的，但一般退錢什么的基本不可能，賠償也不可能，所以您這個(gè)悶郁悶只能吞了，公攤是國家法律規(guī)定的，跟綠化什么的直接掛鉤假如合同沒有簽就好辦了因?yàn)橹苯泳涂梢愿嫠垓_消費(fèi)者目前這個(gè)屬于12315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)管理你可以要求退錢不退你就直接聯(lián)系地方人民法院，請(qǐng)一個(gè)律師要求賠償精神損失費(fèi)還有問題可以M聊因?yàn)槲逸^近剛購?fù)攴孔訉?duì)這個(gè)研究比較透

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