問(wèn)題補(bǔ)充： 我購(gòu)了一間商鋪，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上的面積是40.28平米，但在房屋修到中途時(shí)被告知面積增加到45.81平米，置業(yè)顧問(wèn)將規(guī)劃圖拿來(lái)看發(fā)現(xiàn)規(guī)劃圖有變更，增加了3個(gè)通道，因此多出的5.53平米都成了公攤面積，并要求我們?nèi)~補(bǔ)款，這種情況由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？ 我要說(shuō)的是我的房款現(xiàn)在給了50%，分期付款，剩下40%封頂時(shí)付，10%交房付，現(xiàn)在房屋在建設(shè)中，不存在開(kāi)發(fā)商給我雙倍返還啊？我是不是只補(bǔ)3%的錢(qián)？

較佳答案 先說(shuō)一個(gè)問(wèn)題：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積增加的這部分，是公攤面積對(duì)吧？那么再看你們的合同計(jì)價(jià)方式，如果是按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，那么公攤面積的變更不影響你的房?jī)r(jià)。隨便怎么變，變大或者變小，只要套內(nèi)面積不變，就不用補(bǔ)交一分錢(qián)。如果是按照建筑面積計(jì)價(jià)，是的，你需要多退少補(bǔ)，但是，如果面積變化超過(guò)了3%，3%以?xún)?nèi)的部分你多退少補(bǔ)，超過(guò)3%的部分，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商雙倍返還相應(yīng)的購(gòu)房款。當(dāng)然，你也可以選擇退房。不承擔(dān)違約責(zé)任。如果按照你說(shuō)的面積變更差不多10%的樣子，那么就算你出3%的前錢(qián)，剩下的7%雙倍返還，就是14%，算下來(lái)，開(kāi)發(fā)商還需要賠償你11%的費(fèi)用。。。穩(wěn)賺不賠的。所以，不管什么情況，你都不用擔(dān)心。你不會(huì)損失一分錢(qián)。希望能夠幫到您！回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"敬請(qǐng)關(guān)注！

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