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由于房產(chǎn)開發(fā)商中途更改規(guī)劃圖而導致的商鋪公攤面積增大10%以上，該誰來承擔？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 889 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充： 我購了一間商鋪，認購協(xié)議上的面積是40.28平米，但在房屋修到中途時被告知面積增加到45.81平米，置業(yè)顧問將規(guī)劃圖拿來看發(fā)現(xiàn)規(guī)劃圖有變更，增加了3個通道，因此多出的5.53平米都成了公攤面積，并要求我們?nèi)~補款，這種情況由誰來承擔？我要說的是我的房款現(xiàn)在給了50%，分期付款，剩下40%封頂時付，10%交房付，現(xiàn)在房屋在建設(shè)中，不存在開發(fā)商給我雙倍返還啊？我是不是只補3%的錢？

較佳答案 先說一個問題：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積增加的這部分，是公攤面積對吧？那么再看你們的合同計價方式，如果是按照套內(nèi)面積計價，那么公攤面積的變更不影響你的房價。隨便怎么變，變大或者變小，只要套內(nèi)面積不變，就不用補交一分錢。如果是按照建筑面積計價，是的，你需要多退少補，但是，如果面積變化超過了3%，3%以內(nèi)的部分你多退少補，超過3%的部分，應當由開發(fā)商雙倍返還相應的購房款。當然，你也可以選擇退房。不承擔違約責任。如果按照你說的面積變更差不多10%的樣子，那么就算你出3%的前錢，剩下的7%雙倍返還，就是14%，算下來，開發(fā)商還需要賠償你11%的費用。。。穩(wěn)賺不賠的。所以，不管什么情況，你都不用擔心。你不會損失一分錢。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關(guān)注！

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