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樓上住宅樓下為商鋪如何計(jì)算商鋪公攤

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1279 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓下商鋪不走樓道是否應(yīng)公攤樓道

問題補(bǔ)充： 1至2層為商鋪3至6為住宅商鋪?zhàn)邧|住宅走西購(gòu)商鋪是否公攤為住宅服務(wù)的樓道？

較佳答案 是2個(gè)獨(dú)立體，即住宅為住宅，商鋪為商鋪，一般情況下是分開計(jì)算的，，能耗方面：國(guó)家能耗部門對(duì)商業(yè)消耗和住宅消耗的計(jì)費(fèi)方法是不一樣的，為了便于計(jì)費(fèi)，開發(fā)公司不會(huì)將能耗供給和住宅混為一體。公攤面積方面：如果是商場(chǎng)，商戶只會(huì)公攤劃定為商場(chǎng)范圍的公共區(qū)域，如果是獨(dú)立門面則只按照商鋪的建筑面積繳納費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用里面，沒有公攤面積這一收費(fèi)項(xiàng)目的，早在購(gòu)房之初就劃定到你購(gòu)購(gòu)房屋的建筑面積里。

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