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地震震毀房屋，按揭是否仍需償還？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 874 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

就按揭貸款房屋是否受地震影響的問題，我們走訪了多家商業(yè)銀行和法律界人士，各方一致認為這種債務(wù)關(guān)系不會因房屋損毀而解除，貸款者仍需還清余款。同時大部分銀行鑒于社會責任方面的考慮，短期內(nèi)不會對逾期還款者罰息。希望各位法律界朋友就此問題展開討論，也算是我們從自己專業(yè)方面對災(zāi)區(qū)人民做出的一點貢獻吧。

較佳答案房地產(chǎn)業(yè)中有個概念叫不可抗力！其中包括，火山、地震、泥石流等自然災(zāi)害。也就是說開發(fā)商可以保證在人為的環(huán)境中房屋的正常建造、施工。但不包括不可抗力！所以在地震中倒塌的已購商品房是全部由購購人來承擔的！至于貸款的話，要看銀行與開發(fā)商之間的交涉了！不過一般可以辦理按揭的項目都會投保！所以保險公司也會承擔一部分！如果該房產(chǎn)質(zhì)量沒有問題的話應(yīng)由購購人來承擔. 購房合同上應(yīng)有注明如果是由不可抗力造成的房屋損壞應(yīng)由購購者來承擔！(注:除非該房還沒有交房)

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